Büro/Geschäft auch Teilbar Kauf oder Miete

4810 Gmunden | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 261,00 m²
  • Verkaufsfläche 261,00 m²
  • Nutzfläche 395,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 750.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 182 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2019

Beschreibung

Büro- und Geschäftslokal mit ca. 295 Quadratmeter warten auf einen neuen Nutzer
Miete oder Kauf möglich, auch für Anleger interessant.
Von der Strasse gute Werbefläche.

Die ehemalige Versicherungsfiliale im ersten Obergeschoss bietet große Büroräume mit 134 Quadratmeter, die mit einer Stiege mit einem Glasvorbau versehen ist, sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit 161 Quadratmeter, die sowohl als Verkaufsfläche, Büros wie auch als Besprechungsräume genutzt werden können an. Davon ist breits eine Teilfläche von ca. 100m² Vermiete.
Weiteres stehen die notwendigen Sanitärräume und 14 Pkw-TG Plätze zur Verfügung. Es stehen somit ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Miete ist auch möglich
Die monatlichen Betriebskosten betragen 2,72/m² inkl. USt.

Diese Immobilie ist ideal für Kleinunternehmer, die eine Bürogemeinschaft bilden möchten.
Gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage der Liegenschaft macht diesen Standort attraktiv.

Die Büroräume und Geschäftsfläche sind als Miete oder Eigentum sofort verfügbar.

Energieausweiswert:
HWB 182

Lage:
• HOFER, NORMA, Merkur 4 Minuten mit dem Auto
• Salzkammergut Einkaufspark SEP 2 Minuten mit dem Auto
• Fitnessstudio 1-3 Minuten mit dem Auto
• Gmundner Strandbad 6 Minuten mit dem Fahrrad
• Schiffstation am Rathausplatz 2 Minuten mit dem Fahrrad
• Bushaltestelle 1 Gehminute
• Salzkammergut Klinikum 5 Minute mit dem Auto
• Auffahrt Salzkammergutstraße 2 Minuten mit dem Auto
• Rathaus- Zentrum 2-3- Minuten mit dem Fahrrad
• Bezirkshauptmannschaft 4 Minuten mit dem Fahrrad
• Post- Finanzamt 2 Minuten mit dem Fahrrad
• Kindergarten, Schule, Fußläufig in kürze erreichbar

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Objekt Nr. 8802 | Objekt melden
  • Nutzfläche 395 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 750.000

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Brigitte Steinberger

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