SONNIGES ERSTBEZUG - APARTMENT MIT TERRASSE & KLEINEM EIGENGARTEN

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 114,02 m²
  • Gartenfläche 86,43 m²
  • Nutzfläche 114,02 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 798.000
  • Maklergebühr 28.728,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 44 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Exklusives ca. 113,98m² Erstbezug-Apartment mit einer ca. 22,96m² Ostterrasse, einem ca. 53,15m² Ostgarten und einem ca. 18,87m² Vorgarten in schönem revitalisierten Stilhaus. Das Apartment hat tlw. ein schönes Deckengewölbe.

--- Alle Zimmer zentral begehbar ---

( Wohnesszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder & 2 WC )


Über den zur Wohnung zugehörigen ca. 13,64m² Laubengang gelangt man zur Wohnungseingangstür. Vom Vorzimmer kommt man in das ca. 38m² große Wohnesszimmer, das über eine offene Küche ( nicht eingerichtet ) verfügt. Der Wohnbereich hat deckenhohe Fenster durch welche man auf die ca. 23m² große Ostterrasse gelangt sowie in den ca. 56,21m² großen ostseitigen Garten. Die 3 Schlafzimmer sind gartenseitig und verfügen über einen direkten Ausgang in den Garten. Das Größte der 3 Schlafzimmer hat anschließend ein Badezimmer mit Fenster, fliesenbündigem Spiegel, Doppelwaschtisch, Badewanne, Bidet, Glasdusche, elektrischer Entlüftung und WC. Das zweite Badezimmer ist mit einer Glasdusche, Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel, elektrischer Entlüftung sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken, fliesenbündigem Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Garagenplätze zu kaufen möglich:
Kaufpreis: € 35.000,-
Provision: 3% d.KP plus 20% USt.

Betriebskostenschätzung: € 2,- / m²

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung mit der Straßenbahn D zur U-Bahn U4. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe und beste Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Nußdorfer Platz an. In 5 Gehminuten befindet sich ein Bäcker mit Lebensmittelverkauf und Kaffeehaus. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2178 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 798.000

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Frau Alexandra Riegler

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