"ANLAGEOBJEKT - 4 Reihenhäuser in Langenlebarn!"

3425 Langenlebarn-Oberaigen | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 210,00 m²
  • Wohnfläche 176,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.920.000
  • Betriebskosten (Netto) € 143,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A+ HWB: 8,75 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,67

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"ANLAGEOBJEKT - 4 Reihenhäuser in Langenlebarn!"
"Das Objekt besteht aus 4 Reihenhäusern, von denen ZWEI bereits vermietet sind!
Die einzelnen Häuser gliedern sich in Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 176 m². Im Keller befinden sich der Technikraum sowie ein Hobbyraum. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche sowie Büro bzw. Gästezimmer. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC sowie Bad mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht. Das Haus zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertigen Materialien aus. Die großzügige Küche ist eine DAN-Küche mit Top-Einbaugeräten, weiters wurden Fischgrät-Parkettböden verlegt, die Treppen sind aus Vollholz.

Das Niedrigenergie-Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Durch die südseitige Ausrichtung des Gebäudes und die gelungene Raumaufteilung mit vielen Glasflächen ist das Haus sehr hell und sonnig. Von der Terrasse und der 6 m² großen Loggia haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die angrenzende Landschaft. Beheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Der Garten und die Aussenanlagen sind fertig angelegt.
Langenlebarn bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Volksschule und auch Nahversorger befinden sich direkt in Langenlebarn. Weiterführende Schulen sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der angrenzenden Bezirkshauptstadt Tulln erreichbar.
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1601/4359 | Objekt melden
  • Wohnfläche 176 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.920.000

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Herr Amar Nalic

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