Bestlage! Sonnige 4-Zimmer-Erstbezug-Dachgeschoss-Wohnung mit Panoramaterrasse in historischer Villa

8344 Bad Gleichenberg | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 138,76 m²
  • Nutzfläche 146,22 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 409.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 81 kWh/m².a
D fGEE: 2,24

Zustand

  • Baujahr 1869

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine elegante, topsanierte Altbau-Dachgeschoss-Wohnung in einer historischen Gründerzeit-Villa unmittelbar am Kurpark. Die Villa "Albrecht" wurde im Jahre 2015 generalsaniert und erstrahlt nun wieder in vollem Glanz im Zentrum von Bad Gleichenberg.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Gäste-Toilette sowie Abstellraum. Vom zentralen Vorraum betritt man eine Küche mit integriertem Essbereich, eines der zwei Schlafzimmer sowie das großzügige, südseitige Wohnzimmer.  Über einen kleineren, separaten Vorraum erreicht man weiters eines der beiden Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro sowie das Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Die über eine Wendeltreppe vom zentralen Vorraum erreichbare, teils überdachte, ca. 22 m² große Panorama-Dachterrasse bietet ausreichend Platz um den romantischen Kurpark von oben zu genießen.

Ein PKW-Stellplatz im hauseigenen Carport kann optional für € 60 monatlich angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ absolute Zentrums- und Grünruhelage

+ Erstbezug

+ ca. 139 m² Wohnfläche

+ ca. 22 m² Panorama-Dachterrasse

+ Wohnzimmer

+ zwei Schlafzimmer

+ ein Kinderzimmer/Büro

+ Küche mit integriertem Essbereich

+ Gäste-Toilette mit Handwaschbecken

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

+ Fliesen in den Nassräumen

+ hochwertiger Eichen-Fertigparkett

+ Fernwärme mit Radiatoren (eigener Wärmezähler)

+ Fußbodenheizung im Bad

+ SAT- und Telefonanschluss

+ 2-fache Fenster-Verglasung mit Kunststoff-Isolierglas

Lage und Infrastruktur

Das mediterrane Klima und die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.

In der Umgebung finden Sie Weingärten mit Buschenschanken und Gasthäuser mit ausgezeichneter Küche und Wohlfühl-Faktor.

Zwei Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In der Region befinden sich mehrere Ärzte und Therapeuten für Ihr physisches Wohlergehen.

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1507 | Objekt melden
  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 409.000

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Frau Desirée Gottlieb

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