Historisches Mehrparteienhaus in zentraler Lage

3620 Spitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Grundfläche 508 m²
  • Wohnfläche 195 m²
  • Nutzfläche 350 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 427.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 191 kWh/m².a
E fGEE: 2,55

Beschreibung

Dieses ehemalige Schiffmeisterhaus stammt aus dem 16. Jahrhundert und liegt in zentraler Lage von Spitz.

Das Erdgeschoß wurde hauptsächlich gewerblich genutzt. Hier stehen rund 150m² Nutzfläche zur Verfügung sowie weitere Räumlichkeiten wie z.B. Heizraum, Werkstatt, etc.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen. Wohnung 1 umfasst rund 103m² und unterteilt sich in Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Bei der zweiten Wohnung besteht Investitionsbedarf. Die Wohnfläche von rund 92m² verteilt sich auf Vorraum, Gang, Bad und WC, Heizraum, Küche, Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer. Weiters steht eine großzügige Terrasse (rund 50m²) mit tollem Ausblick auf den bekannten "1000-Eimerberg" zur Verfügung.

Das Dachgeschoß könnte im Rahmen der Bauordnung noch ausgebaut werden. Hier wäre eine zusätzliche Wohnfläche von bis zu 150m² möglich.

Das Objekt ist teilunterkellert.


Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung.


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 755 | Objekt melden
  • Wohnfläche 195 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 427.000

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Herr Jürgen Heinzl

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