Prachtvolle, sehr repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz für gehobene Ansprüche

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 1860,00 m²
  • Nutzfläche 1860,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 55.000,00
  • Kaution € 165.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 68,86 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1982

Beschreibung

Exklusives, sehr repräsentatives Büro in hervorragender Lage beim Schwarzenbergplatz

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.
Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.
Das Gebäude verfügt über drei Eingänge die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.
Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:
Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 45833,33zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 9166,67
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Gesamtbetrag 55000
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Heizwärmebedarf:68.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2703/1790 | Objekt melden
  • Bürofläche 1.860 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 55.000,00

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Herr Martin Wicho

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