Ein-/Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage

3003 Gablitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1055,00 m²
  • Wohnfläche 360,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 749.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 97 kWh/m².a
fGEE: 1,33

Zustand

  • Baujahr 1992

Beschreibung

GROSSZÜGIGES EIN-/MEHRFAMILIENHAUS IN RUHELAGE

UNTERGESCHOSS/BÜRO : Vorraum, Flur, Bad, WC, 2 Zimmer, Garderobe, Heizraum, Kellerräume

ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Salon/Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer

DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 Bäder, Schrankraum, 6 Zimmer

BESCHREIBUNG: Bj. ca.1992 - Massivbau - Bramacdach - Holzfenster - Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung - Parkett- und Marmorböden - Doppelgarage mit elektrischem Tor ca. 36m² - 2 große Terrassen mit 40 und 70 m²
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Gas, Wasser und Kanal vorhanden, Brunnen, SAT-TV

ENERGIEKENNZAHL: HWB 97 kWH/m²a, fGEE 1,33

GARTEN: terrassiert, mit Strauchbestand, große Terrasse nach Süden

LAGE: ca. 2 km zum Zentrum Gablitz mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Volksschule, NMS sowie Einkaufsmöglichkeiten, 10 Minuten nach Wien Auhof, Busanbindung in Gehweite

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler 0664 / 3801838 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33

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Objekt Nr. 2587/1729 | Objekt melden
  • Wohnfläche 360 m²
  • Zimmer 11
  • Kaufpreis€ 749.000

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