+++WOHNEN AM FUßE DES STIFT GÖTTWEIG+++ +++ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG - ENERGIEEFFIZIENT+++

3511 Furth bei Göttweig | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 496,00 m²
  • Wohnfläche 129,64 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 375.000
  • Maklergebühr 13 500,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A++ HWB: 10,00 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,53

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Fertigstellung

Beschreibung

In der Marktgemeinde Furth bei Göttweig, in herrlicher Ganztagssonnenlage, eingebettet in die Ausläufer des Dunkelsteiner Waldes und Weingärten werden auf einem insgesamt 12.400m² großen Grundstück drei Einfamilienhäuser in sehr hohem Qualitätsstandard mit einer Wohnfläche von je rund 146,27m² und Grundstücksanteilen von 716m², 571m² und 540m² sowie drei Bungalows mit einer Wohnfläche von je rund 129,64m2 und Grundstücksanteilen von 419m², 344m² und 496m² errichtet. Pro Haus stehen 2 PKW - Abstellplätze zur Verfügung.

Ein Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130m² und erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideale Raumaufteilung mit einem großzügigen, gut durchdachten Eingangsbereich, wodurch die privaten Schlafräumlichkeiten von den Wohnräumen getrennt sind.

Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN. Dem neuen Eigentümer stehen ein imposanter Wohn-Ess-Salon, ein vom Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch getrenntes WC, ein Technik- und Wirtschaftsraum sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das zweite Badezimmer sowie WC im Bereich der Schlafzimmer, ganz nach dem Motto „Masterbedroom".

Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist, dass der großzügige Terrassenbereich von allen drei Schlafzimmern, wie vom Wohnsalon aus, begehbar ist.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt, genauso wie die elektrische Aussenbeschattung.

Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser.

Die wesentlichen Vorteile auf einem Blick:

Gefördertes Niedrigenergiehaus
Ökologische- und Qualitätsbaustoffe
Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Kunststoff/Alufenster
Elektrische Aussenbeschattung (Raffstores)
Prognostizierte Energiekosten nur ca. Euro 70 pro Monat
Haus zum Fixpreis
Grundstück und Aufschließungskosten inklusive
Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Kremstal am Tor zur Wachau, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!

Lage:
absolut ruhig, Alleinlage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seitenlage, sonnig, straßenseitig, Waldrand, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/29770 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 375.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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