Wohnhaus in historischer Wehranlage

8844 Baierdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 730,00
  • Betriebskosten (Netto) € 180,00
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 232,7 kWh/m².a
E fGEE: 2,51

Verfügbarkeit

  • Befristung 15 Jahr(e)

Beschreibung

Lage:
Die historische Wehranlage befindet sich in Baierdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schöder im Bezirk Murau. Baierdorf und Schöder liegen in einem prachtvollen Hochtal inmitten der Niederen Tauern, am Fuße des Sölkpasses. Die Bezirkstatt Murau ist ca. 12 km entfernt.

Wehranlage Baierdorf:
Die Erzbischöfe von Salzburg haben Baierdorf schon um das Jahr 900 errungen und zum Zehent Mittelpunkt für das
obere Murtal ausgebaut. Der Zehent- und Wehrturm wurde um 1070 erbaut und erhielt 1296 sein heutiges Aussehen.
Das im Turm als Zehent gespeicherte Getreide wurde von über den Sölkpaß mit Salz ziehenden Säumern als Rückfracht ins Salzkammergut transportiert. Die Wehranlage ist vollständig von einer Steinmauer umgeben, neben dem Turm befindet sich ein schönes,altes Stallgebäude und ein Wohngebäude, welches in der letzten Vergangenheit als " Hegerhaus " diente.

Hegerhaus:
Im Obergeschoß befindenden sich eine gemütliche Wohnstube mit altem Kachelofen, 2 Wohnräume, eine Küche, ein kleineres Zimmer und ein Bad/WC. Insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche. Die hellen Wohnräume haben schöne alte Holzböden, alte Türen mit Beschlägen und neuwertige Lärchen-Kastenfenster. Zusätzlich zur Pellets-Zentralheizung sorgen Kachel- bzw. Holzöfen für wohlige Wärme. Die Strom, Pellets- und Müllentsorgungskosten sind vom Mieter verbrauchsabhängig und direkt zu bezahlen.
Das Hegerhaus ist am Ortskanal angeschlossen und bezieht sein Trinkwasser aus einer gemeinschaftlich genutzten Quelle.
Im geschützen Innenhof besteht nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit sich einen Garten oder auch ein Gemüsebeet anzulegen.
Die sanierten und wunderschönen Wohnräume des Hegerhauses werden Liebhabern historischer Gemäuer gerne auch langfristig vermietet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 80
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Gesamtbetrag 730
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Heizwärmebedarf:232.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 17/4679 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 730,00

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Herr Fridolin Angerer

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