RUSTLER - Anlageobjekt - Wohnanlage mit Bäckerei-Konditorei - Umfassende Sanierung

8330 Feldbach | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Grundfläche 926,00 m²
  • Nutzfläche 382,06 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 725.000
  • Maklergebühr 26 100,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 58,93 kWh/m².a
B fGEE: 0,90

Beschreibung

Das Objekt besteht aus einem Gebäude mit 4 Wohneinheiten und einer Bäckerei-Konditorei mit eigenem Gastgarten. Dazu gehören auch 14 Parkplätze sowie ein Kinderspielplatz.

Die komplette Anlage wurde umfassend saniert und umfangreiche wärmetechnische Maßnahmen (Fassaden, Fenster, Fußbodenaufbau) wurden entsprechend der Auflagen des Landes Steiermark umgesetzt.

Die Wohnungen haben eine größe von ca. 66 bis 71 m˛ sind sehr funktional gestaltet und qualitativ hochwertig ausgestattet. So sind alle Wohneinheiten mit Fliesen und Parkettböden versehen und die Küchen komplett möbliert. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem befindet sich im Keller ein Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen 1 und 2 haben zudem jeweils einen Balkon.

Das Geschäftslokal wurde nach modernen Gesichtspunkten geplant und eingerichtet. Die eingemietete Bäckerei-Konditorei wurde mit Freude und Wohlwollen in der Gemeinde aufgenommen. Es besteht ein Kündigungsverzicht von 6 Jahren.

ca. 389 m2 Nutzfläche (ohne Keller)
ca. 926 m2 Grundstücksfläche (lt. Grundbuch)

Kaufpreis: € 720.000,-- lastenfrei
Rendite: 5,33 %

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8020 Graz, Brückenkopfgasse 1


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Objekt Nr. 141/19877 | Objekt melden
  • Nutzfläche 382 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 725.000

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Frau Margit Pürrer

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