Anlageobjekt

1210 Wien | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 380,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 645.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 75 kWh/m².a
fGEE: 1,11

Zustand

  • Baujahr 2001

Beschreibung

INVESTMENT***INVESTMENT***INVESTMENT

Zum Kauf steht ein vermietetes Geschäftslokal in 1210 Wien in gut frequentierter Lage.
Mehrere Geschäfte und ein großer Supermarkt sind hier ein steter Anziehungspunkt für die Kunden.

Derzeit ist im Lokal ein Gastronomiegroßhandel untergebracht. Es gibt aber auch die Möglichkeit, sollte dies in der Zukunft einmal ein Thema sein, einen Gastronomiebetrieb zu betreiben.

Zahlen und Fakten:

Gesamtfläche: ca. 380 m²

Mietvertrag:
Mietbeginn 01.02.2017 unbefristet
Kündigungsverzicht bis 30.06.2021

Miete:
Mietzins: € 2.815,85
Akonto BKs: € 600,82
Summe: € 3.416,67
20% USt.: € 683,67
Total: € 4.100,00

Derzeitige BKs: € 1.118,24 inkl. 20% USt.; € 995,22 netto; USt.: € 123,02; Rücklagen: € 347,16;

Die Detailunterlagen erhalten Sie in Kürze.

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Energieausweiswerte:
HWB 75
fGEE 1,11

Lage:
Gut frequentierte Lage in Floridsdorf.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Geschäft.

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Objekt Nr. 8669 | Objekt melden
  • Nutzfläche 380 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 645.000

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Günter Bechinie

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43(664) 812 29 74
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