PENTHOUSE MIT SCHÖNEN TERRASSEN IN 3 - PARTEIENHAUS (BJ 2000)

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 190,35 m²
  • Gesamtfläche 190,35 m²
  • Nutzfläche 190,35 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.268.802
  • Maklergebühr 45.676,87 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 69,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses sonnendurchflutete Dachgeschoßapartment hat eine Wohnfläche von ca. 190,35m² mit einer 21,25m² Westterrasse, einer 41,30m² großen Westterrasse und 2 kleinen Balkonen ( 2,52m² & 2,59m² ). Die Maisonette verfügt über eine großzügige Raumhöhe und befindet sich in einem Haus ( BJ 2000 ) mit 3 Wohneinheiten in bester Gersthofer Lage. Das Apartment und das Haus wurden 2017/2018 modernisiert.

1. DG - Wohnfläche ca. 126,82m² : Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige sonnige 50,50m² Wohnesszimmer mit Ausgängen auf die 21,25m² große gartenseitige Westterrasse und den ca. 2,52m² Balkon. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen offenen Kamin ausgestattet. Die 8,65m² Küche mit Fenster und Kühl-Gefrierkombination ist nicht eingerichtet. Angrenzend befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Fenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im 1. DG befinden sich 2 Schlafzimmer. Eines hat einen Zugang zum Schrankraum mit Fenster sowie einen Ausgang auf den ca. 2,59m² nordostseitigen Balkon. Das zweite Schlafzimmer hat einen Ausgang auf die 21,25m² große Westterrasse. Im neuen Badezimmer befinden sich ein Fenster, Wanne mit indirekt-beleuchteten Nischen + Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel + Beleuchtung, elektrische Entlüftung, Handtuchtrockner und ein WC. Das separate WC verfügt über ein Fenster, elektrische Entlüftung, Handtuchtrockner, großen Spiegel + Beleuchtung und einen Waschtisch. Weiters gibt es einen Abstellraum.

2. DG - Wohnfläche ca. 63,53m² : Vom Vorzimmer hat man einen Ausgang auf die 41,30m² große gartenseitige Westterrasse und zu den 2 großen Schlafzimmern. Beide haben ebenfalls einen Ausgang auf die große gartenseitige Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich 2 neue Bäder. Eines ist mit einer Wanne mit indirektbeleuchteten Nischen, Doppelwaschtisch, elektrischer Entlüftung, Handtuchtrockner und großem Spiegel + Beleuchtung ausgestattet. Im anderen befinden sich ein Fenster, Dusche + Glastür, elektrische Entlüftung, Waschbecken und ein WC.

Der Wohnung ist ein 11,4m² Einlagerungsraum zugeordnet.

Bis zu 4 GARAGENSTELLPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden:
KP: € 25.000,-- á Garagenplatz zzgl. € 900,-/Brutto Provision

Es besteht die Möglichkeit das komplette Haus zu erwerben:

KAUFPREIS: € 3.980.000,-- , Provision: € 143.280,--


Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und in fussläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, ein Billa und ein Gourmet Spar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2163 | Objekt melden
  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.268.802

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Frau Brigitte U. Stanzel

Tel.:+43...

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