Exklusives Büro in Top Lage mit perfekter Anbindung!

4600 Wels | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Lift Kabel/Sat-TV Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Bürofläche 144,89 m²
  • Nutzfläche 144,89 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.429,26
  • Betriebskosten (Netto) € 722,38
  • Kaution € 9.720,00
  • Maklergebühr 4860.00 (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 21 kWh/m².a
B fGEE: 0,87

Beschreibung

Top Büro in erstklassiger Lage in Wels mit Balkon!

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und kann nach ihren Wünschen aufgeteilt und eingerichtet werden. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Die Raumhöhe beträgt 2,80m. Alle Räume sind mit einer abgehängten Mineralfaserdecke ausgestattet. Sämtliche Flächen sind im Sommer gekühlt. Durch die großzügigen Glasflächen sind die Räume besonders hell und freundlich.

Raumaufteilung:
Großes Büro (teilbar),
eigenes Chefbüro,
kleines Büro,
Balkon
WC

Bürofläche: ca. 144,89m²
zusätzlich Balkon: ca.30,35m²

Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1422,4zzgl 20% USt.
Betriebskosten 519,39zzgl 20% USt.
Heizkosten 82,59zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 404,88
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Gesamtbetrag 2429,26
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 1053/8613 | Objekt melden
  • Bürofläche 145 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.429,26

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Frau Marion Hinterreiter

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 841 420 237
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