Arena

7503 Großpetersdorf | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 18344,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 179.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Beschreibung

Verkauft wird ein insgesamt über 18.000 m² großes Grundstück, das in früheren Zeiten als Lehmgrube genutzt wurde und vor Jahren komplett hinterfüllt und eingeebnet wurde. Vom Grundstücksanfang gesehen erhält der Betrachter den Eindruck, in einer Arena bzw. einem Stadion zu stehen.
Für die erlaubte Bebauung gibt es ein geologisch-bodenmechanisches Gutachten, an dessen Vorgaben sich bei der Bauausführung neue Besitzer halten müssen.
Der Erschließungsbeitrag an die Gemeinde ist bezahlt, Kanal, Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze. Das Gas ist bis zur Mitte der Zieglergasse in die Straße verlegt.
Die Erschließung einer Straße in das Grundstück obliegt dem neuen Besitzer, der Anschluss erfolgt an den derzeitigen Umkehrplatz am Ende der Zieglergasse.
Das Grundstück hat derzeit verschiedene Widmungen:
- ca. 3.000 m² sind bereits als Bauland gewidmet
- weitere ca. 3.000 m² des Grundstückes können bei konkreter Bauabsicht laut dem im Anhang vorzufindenden Schreiben der Gemeinde im vereinfachten Verfahren in Bauland umgewidmet werden
- eine für ein konkretes (Gross-) Bauvorhaben notwendige Restflächenumwidmung kann nur über Ansuchen im Rahmen des § 19 des Burgenländischen Raumplanungsgesetzes erfolgen (was meist mit erheblichen Verfahrenskosten verbunden ist).
Geeignet ist das Grundstück z.B. für Genossenschaften, aber auch Anleger können bei entsprechender Parzellierung des Grundstückes in Einzelparzellen eine gute Rendite erzielen.

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Lage:
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Großpetersdorf, am derzeitigen Ende der Zieglergasse, in der sich bereits großteils die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Kanal und Strom bis zur Grundstücksgrenze befinden. Das Ende des Grundstücks ist auf einer Böschung mit der Bahnstraße begrenzt. Von dort ist man in wenigen Gehminuten im Ortszentrum.
Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Nahversorgung und ärztliche Betreuung sind im Ort vorhanden. Die ca. 10 km nahe liegende Bezirksstadt Oberwart bietet sowohl im Schulwesen als auch infrastrukturell eine perfekte Ergänzung und Erweiterung.

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Objekt Nr. 5312 | Objekt melden
  • Grundfläche 18.344 m²
  • Kaufpreis€ 179.000

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