"130m² Wohnfläche auf 796m² Grund"

1210 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Keller Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 796,00 m²
  • Wohnfläche 130,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.450,00
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Kaution € 5.800,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 189 kWh/m².a
D fGEE: 1,81

Zustand

  • Baujahr ca. 1953

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

"Haus & Garten"

Dieses schöne Mietobjekt mit einer Grundfläche von 796 m² und einer Wohnfläche von 130 m² ist ab sofort zu mieten.
Sie betreten das Haus über einen Windfang, der Platz für die Garderobe bietet. Im Erdgeschoss wartet ein sehr großer Wohn-/Essbereich auf Sie. Ebenfalls finden Sie dort die moderne Küche, ein Vorzimmer, eine Nische, die als Speisekammer dient, und das Badezimmer vor.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Eines der beiden Zimmer ist mit einem ca. 1 m² großen Balkon und praktischem Kleiderschrank ausgestattet. Zusätzlich finden Sie hier noch ein kleines, unbeheiztes Dachzimmer, welches als Abstellraum benutzt werden kann.

Im Keller des Hauses ist Platz für eine Waschküche. Das Haus wird mit Pellets beheizt (Kosten ca. € 950,--/Jahr). An sonnigen Tagen kommt eine Solarheizung zum Einsatz, die auch für das Warmwasser genutzt wird. Freuen Sie sich auf schöne Stunden bei der Gartenarbeit. Ein Gartenhaus mit Rasenmäher ist vorhanden. Für die Bewässerung von Blumen, Gemüse, und den bereits vorhandenen Obstbäumen steht ein Wasseranschluss im Garten zur Verfügung.

Infrastruktur: Bus 30A + 32A Steinamangergasse (50 Meter), Straßenbahn 30 + 31 Carabelligasse (680 Meter), Lokalbahnhof Jedlersdorf (1,26 km).

Miete: € 1.300,-- (Brutto = Netto)
Betriebskosten: € 150,-- (inkl. Müll, Grundsteuer, Hausversicherung, Rauchfangkehrer, Schneeräumung, Gärtner (1 x jährlich), Heizungswartung).
Gesamtmiete € 1.450,--

Mietdauer: 5-10 Jahre
Kaution: 4 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300
Betriebskosten 150
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1450
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1664/1977 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.450,00

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