Büroflächen im Walter-Business-Park (Provisionsfrei)

2351 Wiener Neudorf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Kabel/Sat-TV Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 500 m²
  • Nutzfläche 500 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.850,00
  • Miete (Netto) € 4.950,00
  • Betriebskosten (Netto) € 900,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.850,00
  • Umsatzsteuer € 1.170,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 73 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Attraktive Büro- und Lagerflächen direkt an der A2-Südautobahn.

Preis: Büros ab EUR 9,90 | Lagerflächen ab EUR 5,95
Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre

Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 100 m² Büro und 280 m²
Lager
- Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage
- Firmenexpansion am Standort möglich
- Niedrige Betriebskosten
- Attraktive Grünflächen
- Eigener Haustechniker
- Sicherheitsdienst
- Multifunktionelle Lagerflächen
- LKW Zufahrt und Ladezone

Aufteilung:

Flexible Büroflächen ab 100 m2 bis zu 1.500,00 m2

Ausstattung:

- Wände (malfertig)

- Isolierte Fenster

- Abgehängte Decken

- Gaszentralheizung

- Kabelkanäle

- Aussenstellplätze

Infrastruktur:

Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien-Schwechat und das Zentrum Wiens. Optimal an das öffentlichiche Verkehrsnetz angebunden mit der Badner Bahn ab Karlsplatz bzw. der Buslinien 360 ab Hauptbahnhof, 2a/2b ab Mödlinger Hauptbahnhof sowie Bus 263 ab Hauptbahnhof Wr Neudorf.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Bürofläche 500 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.850,00

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