Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach

3122 Gansbach | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 804,37
  • Betriebskosten (Netto) € 87,88
  • Kaution € 2.677,00
  • Maklergebühr 1.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,7 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Beschreibung

Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach

Ein moderner Neubau mit 6 Wohneinheiten inmitten des Dunkelsteinerwaldes.
Die weitgehend noch unberührte Natur des Dunkelsteinerwaldes bietet Ihnen verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und erholsames Wohnen.
In 10 minütiger Fahrzeit kommen Sie in das Kulturerbe Wachau, die ebenfalls viele Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten bietet.
Der Ort Gansbach weist Grundversorgung, Kindergarten, Volksschule auf und liegt ca. 15 Autominuten von St.Pölten entfernt.

Durch die südliche Ausrichtung und leichte Hanglage des Objektes gestalten sich die Räumlichkeiten hell und sonnendurchflutet.
Der Wohnraum mit 94m² teilt sich in Wohnküche mit Küchenecke, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum auf.
Ein zugeteiltes Carport befindet sich vor dem Hauseingang.
die Beheizung erfolgt mit einer wohnungseigenen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung.

Kaution: € 2.411,--
Gesamtmiete: € 804,37 exkl. Heizkosten u. Strom

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 651,35zzgl 10% USt.
Betriebskosten 79,89zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73,13
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Gesamtbetrag 804,37
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Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2100/16125 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 804,37

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Frau Elisabeth Waxenegger

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