Holzhaus - Doppelhaushälfte

4864 Attersee | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 350,00 m²
  • Wohnfläche 100,00 m²
  • Nutzfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 362.400
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 43,3 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr ca. 2015

Beschreibung

Ruhig gelegen, in Abtsdorf bei Attersee am Attersee befindet sich die zum Verkauf stehende Haushälfte. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Attersee. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Ferienregion Attersee zahlreiche Freizeit und Erholungsangebote, viel Natur und Natürlichkeit. Wer sportliche Herausforderung sucht, findet im gesamten Salzkammergut gut ausgebaute Skigebiete, Wanderwege und natürlich den See ... auch kulinarisch ist die Ferienregion Attersee ein Tipp für Genießer.

Die Einheit verfügt im Wohngeschoss über einen großzügigen Wohn/- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Ein Kamin- und SAT-Anschluss sind vorhanden. Im Eingangsbereich befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein WC. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Zimmern und dem großzügigen Badezimmer.

Top 1: 102 m² Wohnfläche, 20,43 m² Terrasse, 10,67 m² Lagerraum, ca. 183 m² Garten, 1 Carport-Platz, 1 Freistellplatz.

Die Anlage wurde in Holzbautechnik errichtet. Der gesamte Eingangsbereich ist überdacht. Die Fassade ist in naturbelassener Lärchenschalung ausgeführt, als Dämmaterial kam Naturkork zum Einsatz. Natürlich Wohnen in Holz wirkt ausgleichend, entspannend und beruhigend. Für angenehme Wärme sorgt ein Infrarot-Heizsystem.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2439/27023 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 362.400

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Herr Joachim Plasser
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