HOCHWERTIG RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN WIENERWALDVILLA - siehe 360'° Rundgang!

3011 Purkersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Lift Keller Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 93,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.800
  • Betriebskosten (Netto) € 168,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 33,3 kWh/m².a
fGEE: 1,02

Zustand

  • Baujahr ca. 1899

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

ALTBAUWOHNUNG IN TOPRENOVIERTER WIENERWALDVILLA

BESCHREIBUNG: Wohnung in Wienerwaldvilla nach hochwertiger Sockelsanierung - Raumhöhen ca. 3,60m - ZIEGELBAU mit atmungsaktiven Wänden - diffussionsoffene Steinwolle-Wärmedämmung für optimalen Wärmeschutz und bestes Raumklima. Massivholz-Qualitätsfenster mit hochgedämmter 3-Scheiben Wärme- und Schallschutzverglasung. Beschattung der zwei Schlafräume sowie des Wintergartenbereichs nach Süden mit außenliegenden Raffstores (elektrisch). Dezentrale Wohnraumlüftung System "VentoTherm". (Energiewirksame dezentrale Wohnraumlüftung, System mit ca. 90 % Wärmerückgewinnung. Keine Luftleitungen/Luftkanäle, daher höchstmögliche Hygiene.)

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 3
1. LIFTSTOCK: Wohnbereich mit Küche (ca. 46m²), 2 Zimmer (1 mit Schrankraum), Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum

HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Hochleistungs-Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler.Badezimmerbereich mit Design-Betonspachteloberflächen, sowie Marken-Sanitärgegenständen, Badewanne und bodenebener Walk-In Dusche, hochwertige Eichen-Landhausdielenböden.

KÜCHE: Im Kaufpreis inkludiert ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Geräten sowie eine Küchenbar mit neuen Industriedesign-Barhockern; Energiekennzahl: 33,3 kWh/(m²a) fGEE 1,02

LAGE: SONNIG, ca. 4 Km vom Zentrum Purkersdorf und ca. 7 Km vom Auhofcenter entfernt - Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

ZUBEHÖR: 1 PKW-CARPORT-Stellplatz, zusätzlich kann 1 PKW-Stellplatz im Freien um EUR 8.000,- gekauft werden, Einlagerungsraum, Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit, kleiner Allgemeingarten.

BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR ca. 121,-
Rücklagenbildung: EUR ca. 47,-
SUMME: EUR ca. 168,- / Monat

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02

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Objekt Nr. 2587/781 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 299.800

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