Eigentums-Wohnungen für Anleger und Investoren ab 59.000,- Euro

k.A. Eisenstadt-Umgebung | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Alternativ

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 32,00 m²
  • Nutzfläche 32,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 59.000
  • Betriebskosten (Netto) € 30,00
  • Heizkosten (Netto) € 20,00
  • Maklergebühr 3% zzügl.Ust.

Energieausweis

A+

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.12.2018

Beschreibung

!!! Achtung: Nützen Sie noch jetzt die zeitlich befristeten Steuervorteile beim Kauf von Neubau-Eigentumswohnungen !!!

In attraktiver Grünruhelage am sogenannten Goldberg nur wenige Minuten von der Soproner Altstadt entfernt entsteht dieses Bauprojekt. Auf einem geschlossenen Areal von zirka einem Hektar in leichter südöstlicher Hanglage werden 180 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten, Tiefgaragen und Dienstleistungseinrichtungen für die Nahversorgung errichtet.Die parifizierten Eigentumswohnungen entstehen in drei aufeinanderfolgenden Baustufen.Wobei der erste Abschnitt bereits fertiggestellt ist. Abschnitt zwei befindet sich derzeit im Bau, mit Fertigstellung Juni 2019. Hier gibt es noch einge wenige freie Wohnungen. Die dritte Baustufe wird dann bis 2020/21 abgeschlossen. 

Das gesamte Projekt erfolgt nach Architektenplanung in hochwertiger Baumeisterqualität. Fast alle Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkone. Garagenplätze und Stellplätze im Freien sind optional zu erwerben. Hocheffiziente Energietechnik, mittel autonomer Geothermie. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ist für Sommer- und Winterbetrieb ausgelegt. Das heißt im Sommer werden die Räume gekühlt und im Winter geheizt. Die dafür anfallenden Energiekosten betragen nur ca. 50 Cent/m² Wohnfläche im Monat. Energieausweis: A+. Die Penthouse-Ebene verfügt über gekühlte Dachhauben! Glasfaserkabel für Internet ist vorbereitet. Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten 32 m² bis zu weitläufigen 122 m² Wohnfläche, allesamt mit durchdachter Grundrissgestaltung, dazu kommen großzügige Balkon- und Terrassenflächen. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Die Innenausstattung kann aus einem qualitativ hochwertigem Standardsortiment selbst gewählt werden. Individuelle Sonderwünsche können zum gegenwärtigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden.

Die Kaufabwicklung erfolgt in ungarischen Forint (HUF). Die angegebenen Preise basieren auf einem durchschnittlichen Wechselkurs Euro/HUF = 320. Die Gesamtnebenkosten beim Eigentumserwerb, - es sind dies Grunderwerbsteuer, Parifizierungsverfahren, Nutzwertgutachten, Grundbucheintrag, rechtsanwaltliche Vertragserrichtung (ungarisch/deutsch) und Abwicklung, Treuhandkonto, Maklerhonorar, sowie sonstige Gebühren und Abgaben - betragen ca. 10% vom Kaufpreis. Die laufenden Betriebskosten der Hausverwaltung sind mit ca. 80 Cent/m² angesetzt. Die real erzielbaren Mieteinnahmen liegen bei ca. 8 Euro/m².

Über unser spezielles Servicepaket für Anleger und Investoren, die praktische Kaufabwicklung und Rechtssicherheit informieren wir Sie gerne persönlich. Kontakt/Terminvereinbarung:                +43 699 1096 4609 

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Objekt Nr. m9284657 | Objekt melden
  • Wohnfläche 32 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 59.000

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Herr Ing. Gerhard Klose

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