Arbeiten in einem der ältesten & schönsten Häusern von Österreich!

4470 Enns | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Altbau Büro Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Bürofläche 296,23 m²
  • Nutzfläche 296,23 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.927,29
  • Betriebskosten (Netto) € 505,39
  • Kaution € 6.500,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 137,3 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Zentrales Arbeiten in einem der repräsentativsten Traditionshäuser der Stadt Enns!

Es ist ein Zauber, der Enns umgibt. Der, wie es scheint, gut durch die Stadtmauer geschützt bleibt und die besondere Atmosphäre dieser Stadt ausmacht. In der ältesten Stadt Österreichs zu arbeiten heißt, sein Leben durch und durch genießen zu können und Teil eines Mythos zu sein, der die Stadt seit jeher umspielt.

Situieren Sie Ihre Firma, Ihre Kanzlei, Ihre Zweigstelle direkt am Ennser Hauptplatz! Das Ambiente ist angenehm, ruhig und bietet eine sehr gediegene Atmosphäre, die nur in Altbauten zu finden ist.

Zur Vermietung gelangen ab sofort diese Flächen im 2.OG des denkmalgeschützten Hauses "zum Schwarzen Adler" - einem der ältesten Häuser von Österreich, welches vor kurzem generalsaniert wurde - teilweise Fischgrätenparkett, teilweise kunstvoll vierzierte Holzdecken und hohe Räume!
Arbeiten in einem der ältesten & schönsten Häuser von Österreich ...

2.OBERGESCHOSS:
Moderner Vortragssaal (Teppichboden, abgehängte Decke,...) sowie ein historischer Raum (74 m²) mit kunstvoll verzierter Holzdecke und Fischgrätenparkett, Teeküche, Garderobe, WCs;

Miete: € 3,50 / m² (ortsüblich saniert: Böden, Malerei, Elektrik, ect. - wobei natürlich auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen wird)
Option Mietreduktion: Mieter saniert / adaptiert die Flächen nach eigenen Vorstellungen auf eigene Kosten;

Genießen Sie ein Arbeiten in einem imposanten Altbaubüro mit Geschichte in Toplage, nur 20 Autominuten von Linz entfernt!

Mehr Informationen zu diesem und über 200 anderen Objekten finden Sie unter www.projektas.at!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1184,92zzgl 20% USt.
Betriebskosten 421,16zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 321,21
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Gesamtbetrag 1927,29
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Heizwärmebedarf:137.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Mehr über Projektas

Objekt Nr. 2713/891 | Objekt melden
  • Bürofläche 296 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.927,29

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Herr Roman Dirisamer, MBA

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 88 78 68 60
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