BELLEVUE WILHELMINENBERG

1160 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 119,88 m²
  • Kellerfläche 5,24 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.295.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 26,1 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,64

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

"Die Architektur ist eine Voraussetzung für das Wohlbefinden der Menschen. Man sollte sich von der Schönheit und Vollkommenheit der Natur inspirieren lassen" - Zaha Hadid.

Der Hang zur modernen Architektur
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.
Die Vorteile auf einen Blick: zeitgemäße Architektur mit Aussicht, vielseitiges Freizeitangebot, wunderbare Naturumgebung, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten und Schulen.
Die Steinmüllergasse 64 steht allen offen, die mit Weitsicht und allen Sinnen wohnen möchten.
In absoluter Ruhelage, am Wilhelminenberg, befindet sich das neue Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten zwischen 70-154 m2. Der herrliche Ausblick ergibt sich aufgrund der Hangneigung.

Der Hang zu hoher Wohnqualität
Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort. Beim Betreten der hellen Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die eingesetzten Naturmaterialien sorgen für Lebensqualität, das gute Handwerk für Langlebigkeit, der zeitloste Stil für anhaltendes Wohlgefallen. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Bauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den hochwertigen Fenster und Türelementen. Mit der integrierten Smart Home-Lösung VERBUND-Eco-Home ist Ihr Zuhause smart und energieeffizient.
Genießen Sie die luxuriöse Innenausstattung, die zahlreichen Außenbereiche und den unvergleichlichen Ausblick.

Raumaufteilung - Top 6

Die großzügig geschnittene Penthousewohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß des Gebäudes und ist über den Privatlift zugänglich. Die Wohnung wird über den großen Vorraum betreten, auf der rechten Seite befindet sich der große Wohnsalon mit offener Küche und Kochinsel und Ausgang auf die Terrasse, von dieser Terrasse gelangt man über eine Stiege zur Dachterrasse. Ebenfalls vom Vorzimmer aus sind die beiden Schlafzimmer zu begehen, eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche und Waschtisch. In der Wohnung befindet sich außerdem eine separate Toilette und zwei Abstellräume, einer davon mit WM-Anschluss. Zur Wohnung gehört ebenso ein ca. 5,24 m2 großer Einlagerungsraum, welcher im Keller situiert ist.

Ausstattung

// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik (Eiche Natur, Eiche Sand oder Walnuss gedämpft)
// Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektronischen Rolläden
// Fußbodenheizung
// Vorbereitung für Klimageräte
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
// Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
// Videosprechstelle
// Smart Home-Lösung VERBUND-Eco-Home
// Freiflächen mit frostsicherem Wasseranschluss
// großzügiger, behindertengerechter Personenlift

Besuchen Sie unsere Website www.piment.at für weitere Informationen.


Im Projekt BELLEVUE WILHELMINENBERG stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

OG 1 - Top 1 - VERKAUFT
OG 2 - Top 2 - VERKAUFT
OG 2 - Top 3 - VERKAUFT
DG 1 - Top 4 - € 460.000,- / WNFL 67,36 m2 / Terrasse 32,77 m2 / Garten 101,03 m2
DG 1 - Top 5 - € 898.000,-/ WNFL 113,32 m2/ Balkon 19,41 m2
DG 2 - Top 6 - € 1.295.000,-/ WNFL 119,88 m2/ Terrasse 47,42 m2 / Dachterrasse 99,94 m2

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <750m
Polizei <1.250m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Steinmüllergasse 64 liegt an den Ausläufern des Wilhelminenberges in Ottakring. Die künftigen Bewohner profitieren von der Anhöhe und der exklusiven Grünruhelage in einer der schönsten Umgebungen Wiens.
Stadt und Welt aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Der Überblick über das große Ganze schafft mehr Raum für Gelassenheit.
Hier lebt man in der Metropole und doch außerhalb, auf historischem Boden sowie inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur. Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse bietet der Standort trotz Ruhelage hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Sandleiten repräsentiert nicht nur ein Viertel, sondern auch den geschichtsträchtigen Wiener Wohnhof. Wer die Umgebung für sich entdeckt, genießt nicht nur die Natur mit allen Vorteilen, sondern ebenso urbane Vielseitigkeit, Authentizität und historische Substanz.

Die Steinmüllergasse 64 ist gut an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Linien 2, 10, 43 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Dr. Karl Lueger Platz 5/DG, 1010 Wien


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Objekt Nr. 1218 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 1.295.000

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Frau Petra Teufelsdorfer

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