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Geschäftslokal od. Praxis in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten

3353 Seitenstetten Markt | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Top 1 Geschäftsraum nach aussen

Top 1 Fassade von Außen

Top 1 Geschäftsraum nach aussen Eingang

Top 1 Eingang von Außen

Top 1 Geschäftsraum und Nebenräume

Top 1 WC und Waschraum

Top 1 Nebenraum

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Verkaufsfläche 82,88 m²
Nutzfläche 82,88 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.063,42
Betriebskosten (Netto) € 70,30

Energieausweis

HWB: 29,46 kWh/m².a

Zustand

Baujahr ca. 2010

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Mietgeschäftsobjekt od. Praxis mit Kaufoption!

Das Geschäftsobjekt besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und perfekte Lage im Ortszentrum.
Sie haben jenen Platz zum präsentieren Ihrer Geschäftsidee, der für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen vorausgesetzt wird, plus einem Vielfachen an Mehrwert dazu.
Die Auslagenfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Objektes und reicht von der Fußbodenoberkante bis zur Decke, dadurch sind Ihrer Kreativität und Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Durch die der Lage entsprechende leichte Erhebung über den Ortsplatz, thront die Liegenschaft über dem Ortskern, der während der Woche, sowie am Wochenende gleichsam durch Fußgänger- und KFZ - Verkehr stark frequentiert ist.
Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend vorhanden, bei größerem Andrang steht in ca. 300m ein weiterer Gratisparkplatz zu Verfügung.

Raumaufteilung: Büro- oder Geschäftsraum, Besprechungsraum, Küche, Vorraum, WC

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale im Ort gelegene Fernwärmeheizung.

Seitenstetten liegt umgeben von St.Peter/Au (ca. 1,5 km) Biberbach (ca. 5,0 km) oder Wolfsbach (ca. 7,0 km) im Herzen der Region und wird allgemein als Einkaufs- und Erholungsort genutzt.

Es ist KEINE PROVISION zu zahlen!
Der Vermieter bietet je nach Wunsch und Möglichkeit verschiedenste Formen der Nutzung und Finanzierung an. Keine realitätsnahe Variante ist ausgeschlossen, gleich ob Sie Mieten oder Kaufen wollen!!

Mögliche Variante:
monatliche Miete: € 827,60 + 20% Ust. (165,52) = € 993,12
inkl. BK, EVB,VW,HZ (€ 57,10/ 0,69 per m²) und WW (€ 13,20/ 0,16 per m²)
Finanzierungsbeitrag: € 18.304,--

Mögliche Variante:
monatliche Miete: € 827,60 + Eigenmittelstundung € 50,-- = € 877,60 + 20% Ust.
inkl. BK, EVB,VW,HZ (€ 57,10/ 0,69 per m²) und WW (€ 13,20/ 0,16 per m²)
Finanzierungsbeitrag: € 5.000,--

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	827,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	57,1
Warmwasser	€	13,2
Umsatzsteuer	€	165,52
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Gesamtbetrag	€	1063,42