Großes Büro oder Praxis in modernem Gebäude - Kann Ihren Wünschen angepasst werden!

4600 Wels | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Kabel/Sat-TV Klimatisiert Büro

Fläche im Detail

  • Bürofläche 138,29 m²
  • Nutzfläche 138,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.134,12
  • Betriebskosten (Netto) € 673,78
  • Kaution € 8.540,00
  • Maklergebühr 4270.00 (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 21 kWh/m².a
B fGEE: 0,87

Beschreibung

Schönes Großraumbüro in Wels

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und kann nach ihren Wünschen aufgeteilt und eingerichtet werden. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Die Raumhöhe beträgt 2,80m. Alle Räume sind mit einer abgehängten Mineralfaserdecke ausgestattet. Sämtliche Flächen sind im Sommer gekühlt. Durch die großzügigen Glasflächen sind die Räume besonders hell und freundlich.
Derzeit Estrichoberfläche.

Raumaufteilung:
Großraumbüro, eigenes Chefbüro, WC Damen, WC Herren

Bürofläche: ca. 138,29m²

Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1216,95zzgl 20% USt.
Betriebskosten 496,88zzgl 20% USt.
Heizkosten 64,6zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 355,69
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Gesamtbetrag 2134,12
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 1053/8552 | Objekt melden
  • Bürofläche 138 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.134,12

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Frau Marion Hinterreiter

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 841 420 237
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