Exquisites, kleines Schloss am Tor zur Wachau

3644 Emmersdorf | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4600,00 m²
  • Wohnfläche 448,00 m²
  • Kellerfläche 110,00 m²
  • Nutzfläche 572,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.290.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 271 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1200

Befristung

  • Verfügbar ab nach Kaufpreisvereinbarung

Beschreibung

Exquisites, kleines Schloss

Exquisites, kleines Schloss mit historischem Charme und bezauberndem Blick auf das Donautal. Es befindet sich seit 1956 in Privatbesitz und wurde von den heutigen Besitzern in den 90iger Jahren grundsaniert. Der wunderschön angelegte Schlosspark umfasst ca. 4.000 m² Fläche und ladet mit seinem Altbaumbestand und seinem Swimmingpool zum Verweilen und Genießen ein.

Sehr schöne Gewölbe, wunderschöne Holzdecken, moderne Bäder, gut erhaltene Parkettböden, Rundbogentüren, stilvolle hohe lichtdurchflutete Räume. Aufgrund seines außergewöhnlichen Charakters steht die Fassade und die innenliegende Holztreppe unter Denkmalschutz.

Die Geschichte des Schlosses reicht bis in das 12. Jahrhundert zurück. 1883 erwarb es der Bildhauer Johann Hutterer, der beim Bau des Wiener Burgtheaters berühmt wurde. Er ließ die Türme erhöhen und legte einen Park an.

Das erste Geschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m², die sich auf zwei Wohneinheiten, verteilen. Das zweite Geschoß umfasst eine Wohnfläche von ca. 227 m² mit weiteren drei Wohneinheiten. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Im Erdgeschoß war bis vor kurzem ein kleines Restaurant untergebracht, dieses wurde ebenfalls in eine Wohneinhiet adaptiert.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ein Anschluss für einen Festbrennstoffkessel ist vorhanden.

Energieausweis:
271 kwh/m2/a

Kaufpreis
EUR 1.290.000,--

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Lage:
Das Schloss liegt auf einer Anhöhe mit tollem Ausblick.

Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahen Kulturgütern Stift Melk, Dürnstein und Schallaburg sowie zum Wandern, Laufen und Radfahren.

Die Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 30 km entfernt, Wien etwa 90 km, Linz liegt ca. 100 km entfernt.

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Objekt Nr. 8549 | Objekt melden
  • Wohnfläche 448 m²
  • Zimmer 16
  • Kaufpreis€ 1.290.000

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Rudolf Karner

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