MEHRGENERATIONENHAUS MIT HALLE AUF BETRIEBSGRUND

3454 Reidling | Betriebsgrundstück, Kauf

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Fläche im Detail

  • Grundfläche 7549,00 m²
  • Nutzfläche 1662,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000

Beschreibung

BETRIEBSGRUND MIT WOHNMÖGLICHKEIT, HALLEN UND GARAGEN

Grundfläche: ca. 7.549 m² (lt. Teilungsvorschlag)
Nutzfläche Wohn/Bürogebäude: ca. 262 m²
Nutzfläche Hallen ca. 1.400 m²
Garagengebäude freistehend: ca. 54 m²
Garage ans Haus angebaut: ca. 23 m²
Schuppen: ca. 60 m²

Bebaung und Flächenwidmung: BB Bauland Betriebsgebiet, 40% verbaubar, k=gekuppelt, BKL IV (11-14 m)
Grundstück: absolut eben, teilweise befestigt, Baum- und Strauchbestand, Wiesenfläche

Althaus mit derzeit zwei Wohneinheiten mit gemeinsamer Nutzung von Vorraum, Teilkeller und Wirtschaftsraum
älterer Bauteil: EG: Vorraum, WC, Kabinett/Büro, Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, OG: Vorraum, Bad mit WC, drei Zimmer
jüngerer Bauteil: EG Wohnraum mit offener Küche, OG: Galerie, Schrankraum, Bad, WC, zwei Zimmer, ca. 23 m² Terrasse

In der Gemeinde Sitzenberg-Reidling, befindet sich diese absolut ebene Liegenschaft. Auf dem Grundstück mit der Flächenwidmung Bauland- Betriebsgebiet stehen ein Wohn/Bürogebäude mit zwei Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen, ein freistehendes Garagengebäude mit drei Stellplätzen, das Betriebsgebäude eines ehemaligen Sägewerks, welches sich in mehrere Hallen unterteilt, sowie ein Schuppen zur Verfügung. Die übrige Grundfläche ist seitlich von Büschen und Bäumen eingerahmt, in der Mitte befindet sich eine Wiese.

Das Wohnhaus bietet derzeit zwei Wohneinheiten. Der rechte, ältere Bauteil, hat seinen Eingang in einem Windfang. Die zweite Wohneinheit hat hofseitig einen separaten Eingang, ist aber auch mit dem anderen Bauteil über einen gemeinsam genutzten Vorraum verbunden.

Durch den nahegelegenen Bahnhof (Schnellbahn S44) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Tulln, St. Pölten und Wien gegeben. Eine Bushaltestelle Richtung Tulln befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Auch das Ortszentrum ist rasch zu erreichen. Neben dem Gemeindeamt findet man hier zahlreiche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664 / 88 60 46 55 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

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Objekt Nr. 2258/3197 | Objekt melden
  • Grundfläche 7.549 m²
  • Kaufpreis€ 499.000

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