Ordination, Büro oder Praxis

9300 St. Veit an der Glan | Büro/Praxis, Kauf, Praxis

Ausstattung

Autoabstellplatz Praxis Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 152,00 m²
  • Nutzfläche 152,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 298.000
  • Betriebskosten (Netto) € 378,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 71 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach VB

Beschreibung

Diese im 1. Obergeschoss liegende Ordination/Praxis (momentane Nutzung) befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, in guter Lage.
Das Objekt verfügt über insgesamt 152 m².

Es besteht die Möglichkeit, die Ordinantion in eine Wohnung umzuwidmen.
Durch die Größe des Objektes wäre es auch denkbar Wohnen mit Arbeit (zB Büro) bei Bedarf zu verbinden - unter anderem lässt die tolle Lage eine wunderbare
Kombination aus Wohnen und Arbeiten problemlos zu.
Ebenso ist auch nur eine Nutzung als Büro oder Praxis/Ordination (wie derzeit genutzt) denkbar - hierfür spricht die Infrastruktur und genügend Parkplätze direkt vorm Haus.

Die momentane Raumaufteilung ist wie folgt:
Wartezimmer + Empfang, 3 Praxisräume, 2 Therapieräume, 2 Toiletten.

5 eigene Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert!
Baujahr: 1998 - das gesamte Haus befindet sich in sehr guten und gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 378,-.
Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil ist ebenso dazugehörig.

Das Objekt besticht durch die ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage. Ob Eigenheim, Büro/Praxis oder als Wertanlage, eignet sich dieses Objekt vielseitig.

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2602/7381 | Objekt melden
  • Bürofläche 152 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 298.000

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Frau Carina Szybalski

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