Gartenwohnung mit 4 Zimmern, Top 01

2361 Laxenburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Küche Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garten Garage Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 89,72 m²
  • Kellerfläche 1,85 m²
  • Gartenfläche 50,35 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 373.868
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 36,93 kWh/m².a
fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

In der Herzog Albrecht-Straße 4 in Laxenburg südlich von Wien entsteht ein Wohnhaus mit 13 Tops (3 und 4 Zimmer). Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse). Die gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindung nach Wien (A2-Südautobahn, Busse und ÖBB) und die nur wenige Fahrminuten entfernte Shopping City Süd runden das Angebot ab. Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zum Preis von je € 14.000,-. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum zugeordnet. Außerdem sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden.

weitere Informationen:
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- 2 Badezimmer mit einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (in Bad 1)
- Kellerabteil mit 1,85m²
- Abstellraum mit 1,74m²
- Große Fensterflächen, für helle Räume
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- Elektrisch bedienbare Außenrollläden
- Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Nebenräumen
- Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten
- Sat-TV-Anlage

Lage:
Bestens versorgt sind Sie mit in der Umgebung befindlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Shopping City Süd. Der unweit gelegene Schlosspark Laxenburg bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Zahlung des Fix-Kaufpreises erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz:

• 10% bei Baubeginn
• 30% bei Fertigstellung Rohbau und Dach
• 12% bei Fertigstellung der Fenster, Verglasung und Fassade
• 20% bei Fertigstellung der Rohinstallationen
• 17% bei Fertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes
• 9% bei Fertigstellung der Gesamtanlage
• 2% Haftrücklass wird mittels Haftrücklassgarantie hinterlegt

Baubeginn: Frühjahr 2018
Fertigstellung: Sommer 2019

PROVISIONSFREI vom Bauträger

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Objekt Nr. 5105 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 373.868

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