repräsentative Villa in Grinzing, Klimaanlage, sehr grosser Garten

1190 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2670,00 m²
  • Wohnfläche 320,00 m²
  • Nutzfläche 395,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.979,60
  • Betriebskosten (Netto) € 990,00
  • Kaution € 18.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 188,5 kWh/m².a
fGEE: 3,91

Zustand

  • Baujahr ca. 1930

Verfügbarkeit

  • Befristung 6 Jahr(e)

Beschreibung

VILLA MIT GROSSEM GARTEN IN ALLERBESTER LAGE, KLIMAANLAGE
schöne Auffahrt, der Garten und das Haus sind von außen uneinsehbar

AUFTEILUNG:
EG: Windfang, Wohndiele, Toilette, Wohnzimmer, Speisezimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, voll ausgestattete Küche, Abstellraum
1. Stock: 3 große (Schlaf) Zimmer - eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse, Garderobe, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum
Mansarde: 1 sehr großes (Schlaf) Zimmer, 1 Schlafzimmer mit ensuite Duschbad und Toilette, 1 Badezimmer mit Wanne + Dusche + Toilette
Keller: Garage, Abstellräume, Heizraum, sehr grosse Waschküche

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Fliesen in den Bädern, neue Küche, neue Bäder, Einbauschränke, Gaszentralheizung, Klimaanlage,
riesiger Garten (Gartenpflege in Miete inkludiert), Garage, Stellplätze für mind. 4 Autos (davon 1 Carport)

befristete Vermietung bis maximal 31.12.2027

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Villa with very large garden in best area of the 19th district at Kaasgraben, AIR CONDITIONING!
house and garden are not visible from the street

LAYOUT
ground floor: hall, guest toilet, living room, fully equipped kitchen, dining room with access to terrace and garden, storeroom
1st. floor:3 spacious bedrooms- one with access to terrace facing the garden, wardrobe, bathroom with tub and toilet, storeroom
attic: 1 very large (bed)room, 1 bedroom with ensuite bathroom (shower and toilet), 1 bathroom with tub +shower + toilet
cellar: garage, large laundry/utility room, storage, heating system

FIXTURES AND FITTINGS
wooden flooring, tiled bathrooms, built in cupboards, new bathrooms, new kitchen, new bathrooms, air conditioning, central heating with gas,
large garden (gardener is included in rent), garage,
driveway to parking area and carport for 1 car (all together parking for 3-4 cars possible)
limited lease contract until 31.12.2027 at the longest

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4536zzgl 10% USt.
Betriebskosten 900zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 543,6
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Gesamtbetrag 5979,6

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Objekt Nr. 1069/1249 | Objekt melden
  • Wohnfläche 320 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 5.979,60

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Frau Eva Krulis

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 479 41 17
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