PROMENADENGALERIEN - Ihr Geschäft in DER BESTEN Innenstadtadresse

4020 Linz | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erstbezug Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 253,00 m²
  • Nutzfläche 253,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.997,40
  • Betriebskosten (Netto) € 1.366,20
  • Kaution € 25.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 22 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2017

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

DIE PROMENADENGALERIEN

Im absoluten Herzen von Linz entsteht auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.

Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.

Werden Sie Teil einer neuen Ära in Linz und eröffnen Sie Ihr Business im Herzen der Innenstadt.

Der Shop 6 befindet sich mitten in der Mall, direkt neben dem Publikumsmagneten "Glorious Bastards" und garantiert Ihnen somit permanente Kundenfrequenz.

In der hauseigenen Tiefgarage können Sie und ihre Kunden bequem parken.

Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0664 886 24 1 24 jederzeit gerne zur Verfügung.

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5526zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1138,5zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1332,9
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Gesamtbetrag 7997,4
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Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Mehr über Projektas

Objekt Nr. 2713/4611 | Objekt melden
  • Nutzfläche 253 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.997,40

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Herr Manuel Wolfsteiner, MBA

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 88 62 41 24
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