NEUBAU EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUND, VOLLKELLER - PROVISIONSFREI

2700 Wiener Neustadt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Keller Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 868,00 m²
  • Wohnfläche 110,00 m²
  • Kellerfläche 60,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 365.827
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 36,05 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,64

Zustand

  • Baujahr ca. 2018

Befristung

  • Verfügbar ab n. Vereinbarung

Beschreibung

MABA EINFAMILIENHAUS - WOHNQUALITÄT DIE ÜBERZEUGT

Objekt-Aufteilung:

EG: geräumiger heller Vorraum, Fenster WC mit Handwaschbecken, geräumige Küche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
KG: voll unterkellert
2 PKW-Stellplätze

Technik und Baubeschreibung

Photovoltaikanlage, Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände hoch schalldämend und wärmespeichernd.
Dach: Flachdachkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz, welcher nur für die Bewohner dieser Anlage zur Verfügung steht.
Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw.
Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -

weitere Details:

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Größen: von ca. 108m² bis 123m² Wohnfläche
Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund
Belagsfertige Ausführung: € 365.827 ,-
Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtkaufpreis ( EG + OG ) € 390.727,-
Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,-
zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,-

bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!

....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/841 420 625 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Objekt Nr. 2000/31439 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 365.827

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Frau Ilse Grahsl

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Tel.: +43 676 841 420 625
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