Büro in bester Innenstadtlage!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Altbau Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 388 m²
  • Nutzfläche 388 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.810,68
  • Miete (Netto) € 3.900,00
  • Betriebskosten (Netto) € 910,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.810,68
  • Umsatzsteuer € 962,14
  • Kaution 28.864,10 € k.A.
  • Maklergebühr 17.318,45 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 81 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zur Vermittlung gelangt eine Bürofläche in bester Innenstadtlage, unmittelbare Nähe zum Franziskanerplatz und drei Gehminuten von der Kärntnerstrasse entfernt.

Das Büro verfügt über ein besonders repräsentatives Entree mit Empfang und gliedert sich dann in einen großen und acht kleinere Räume. Im ersten Obergeschoß (insgesamt ca.120m²) befinden sich drei weitere Räume.

Das Büro wird vom Vermieter nach Absprache mit dem Mieter saniert (Elektrik, Heizung, Sanitär usw.) so können Wünsche bzgl. Raumaufteilung etc. - soweit machbar - noch berücksichtigt werden. Ideale Räume für Arztpraxis, Agentur etc.

Die Übergabe erfolgt belagsfertig, in unbefristeter Hauptmiete mit drei-jähriger Mindestmietdauer.

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Annagasse 1 / 14, 1010 Wien


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Objekt Nr. 910 | Objekt melden
  • Nutzfläche 388 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 4.810,68

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Frau Renate Hartlieb

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