EINFAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN

1190 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2635,00 m²
  • Wohnfläche 320,00 m²
  • Nutzfläche 394,59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.979,60
  • Betriebskosten (Netto) € 990,00
  • Kaution € 17.940,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 196 kWh/m².a
F fGEE: 3,91

Zustand

  • Baujahr ca. 1930

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

EINFAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN AM KAASGRABEN

INFRASTRUKTUR:
Die elegante Villa befindet sich in bester Wohngegend am Kaasgraben, die nahegelegenen Weinberge laden zu Spaziergängen ein. Das Haus liegt uneinsichtig inmitten eines großen gepflegten Gartens.

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE: Vorraum, Wohndiele, Wohnzimmer, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Abstellraum, Gäste-WC

2.EBENE: Vorraum, drei große Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse, Garderobe, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Terrasse

MANSARDE: Vorraum, ein großes Zimmer, ein kleines Zimmer mit ensuite Bad, ein weiteres Bad, WC

KELLER: geräumige Waschküche mit Waschmaschine & Trockner, Heizraum, Abstellräume, Garage & Carport (insgesamt 4 Stellplätze)

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* vollausgestattete Küche
* neue Bäder
* Klimageräte im Wohnbereich und den Schlafzimmern
* Netzwerkverkabelung im Wohnbereich. Anschluss für Kabelfernsehen & Internet (bis zu 1000 Mbit/s) möglich.

DISTRICT 19: ELEGANT HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN ON KAASGRABEN - FIVE BEDROOMS; THREE BATHROOMS

Anbei unser 3D-Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRJYM

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4536zzgl 10% USt.
Betriebskosten 900zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 543,6
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Gesamtbetrag 5979,6
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Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Graben 29A, 1010 Wien


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Objekt Nr. 3/7260 | Objekt melden
  • Wohnfläche 320 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 5.979,60

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Frau Alexandra Gabriel-Dimko

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