1A-Lage: Geschäft über 3 Etagen inkl. Wohnung

4910 Ried im Innkreis | Betriebsobjekt, Miete, Produktion

Ausstattung

Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1052,00 m²
  • Nutzfläche 770,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.800,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 91 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1977

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

1A-Lage: Geschäftshaus mit Wohnung

Das Objekt liegt im Zentrum der Bezirksstadt Ried, nahe dem neuen Einkaufszentrum Weberzeile sowie der Rieder Innenstadt. Es liegt eine sehr gute Frequenzlage vor. Ried im Innkreis, eine Messestadt mit ca. 12.000 Einwohnern, wächst solide. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahr-Minuten entfernt. Als Einzugsbereich der Stadt gilt der gesamte Bezirk Ried mit ca. 60.000 Einwohnern. Durch das vor Kurzem errichtete Einkaufszentrum Weberzeile, welches fußläufig erreichbar ist, wurde die Passantenfrequenz an diesem Standort massiv erhöht.

Es kann eine Fläche ab ca. 770 m² angemietet werden. Sollte ein größerer Platzbedarf von Nöten sein, kann die anmietbare Fläche bis auf ca. 2.300 m² Fläche ausgeweitet werden. Ebenfalls vorhanden sind zwei Parkplätze mit in Summe ca. 540 m², einmal vom Erdgeschoß und einmal zum Untergeschoß hin anfahrbar.

Das Geschäftshaus hat drei oberirdische Etagen und weist auch ein Kellergeschoß auf. Im Erdgeschoß gibt es großflächige Auslagenflächen, um Ihr Unternehmen bestmöglich nach außen präsentieren zu können. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden - dieser benötigt jedoch eine technische Revision. Das Objekt bietet viel Platz mit einer Fläche von ca. 350 m² im Tiefparterre und jeweils ca. 650 m² in den drei oberirdischen Geschoßen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und weist ca. 250 m² auf.

Bei Bedarf könnte eine Parkplatzfläche zweigeschoßig bebaut werden. Das gesamte Grundstück misst ca. 1.052 m².

Das Gebäude ist also ideal für mittelgroße Firmen im Dienstleistungsbereich (im weiteren Sinne) geeignet.

Der Mietpreis berechnet sich nach anzumietender Fläche und wird selbstverständlich auf Ihre konkrete Anfrage hin berechnet und übermittelt! Das angegebene Preisbeispiel ist die Nettomiete inkl. 20% USt. und bezieht sich auf die Flächen im EG und KG.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6500zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1300
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Gesamtbetrag 7800
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Hauptplatz 4 /5, 4910 Ried im Innkreis


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Objekt Nr. 1053/7259 | Objekt melden
  • Nutzfläche 770 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.800,00

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