ERSTBEZUG mit ca. 222 m² WNFL. auf 577 m² Grund in Hadersdorf - Weidlingau

1140 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 577,00 m²
  • Wohnfläche 222,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.260.000
  • Betriebskosten (Netto) € 488,40
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 26,7 kWh/m².a
B fGEE: 0,87

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2019

Beschreibung

Frei finanziertes Mehrfamilienhaus am Wienerwald !

Das Grundstück des in Kürze fertiggestelltem Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen liegt direkt
am Augustinerwald in einer Sackgasse und grenzt mit der Rückseite am Wurzbach.

Die drei Wohnungen teilen sich in :
Top 1 mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einer Terrasse mit ca. 21 m², einen Eigengarten mit ca. 220 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Top 2 mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einem Balkon mit ca. 12 m², einen Eigengarten mit ca. 180 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Top 3 mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 21 m².

Ausgestattet mit massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend, massiven Innentüren,
hochwertigem Bodenbelag, modernen exklusive Fliesen und Kunststoff - Fenster mit 3-Fach-Verglasung.

EIN GLÜCK IM GRÜNEN ZU WOHNEN UND DOCH IN DER STADT ZU SEIN !

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene S50 Station Weidlingau Wurzbachtal,
mit der Sie in ca. 6 Minuten die U4 Hütteldorf oder in ca. 12 Minuten den Westbahnhof erreichen.

Das Auhof - Center mit großzügiger Einkaufsstruktur ist mit dem Auto ebenfalls sehr gut erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 2000/31255 | Objekt melden
  • Wohnfläche 222 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 1.260.000

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