Einzigartige Architektur an Wiens Hauptverkehrsknotenpunkt

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Bürofläche 3600 m²
  • Gesamtfläche 3600 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 16,50

Energieausweis

HWB: 14,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2018-09-01

Beschreibung

THE ICON VIENNA -

Das einzige Bürogebäude mit direktem Zugang zum Wiener Hauptbahnhof und faszinierendem Blick über die Stadt. Eine Adresse, die ein Zeichen setzt: Ein hervorragender Standort für Ihren neuen Unternehmenssitz mit Büroflächen, die bereits heute die Anforderungen an die Arbeitswelt von morgen erfüllen.

Das zukünftige Landmark THE ICON VIENNA - setzt mit seinen drei Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

Ideal auch seine Lage -

Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

Die Büroflächen:
Sie bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss mit ca. 1.710 m² (Turm 88) ist in bis zu vier Mieteinheiten ab ca. 350 m² unterteilbar  -  vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden.

Bei der Projektentwicklung wurde, neben der stilvollen Architektur, vor allem Wert auf Gebäudeökonomie und Nachhaltigkeit sowie auf Effizienz und optimale Nutzungsflexibilität gelegt. Der Einsatz von Erdwärme und Grundwasser sowie energiesparende Bauteilaktivierung unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S:. LEED.


Diese gewichtigen Argumente sprechen, mit dem unverbaubaren Weitblick über die Weltstadt Wien, für THE ICON VIENNA.
Erleben Sie die neue Bürowelt mit unserer 360° Virtual Tour unter www.THE-ICON-VIENNA.at/tour

BEZUG & WIRTSCHAFTLICHE EFFIZIENZ

  • Bezug möglich ab Q3 2018
  • Mietpreise: EUR 14,50 - 22,00 netto/m²/Monat, abhängig von Laufzeit, Ausbau (Standard BAB) und Gebäude
  • Betriebskosten Büro: EUR 3,65/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung (p.M.)

weitere Informationen:

AUSSTATTUNG & HAUSTECHNIK

  • Blend- und Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • hochwertige Teppichfliesen
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Lage:

ERREICHBARKEIT:

  • Nur 5 Minuten vom Stephansplatz entfernt
  • U-Bahn: U1, Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 mit direkter Verbindung zum Flughafen
  • Bus: 513A und 69A sowie Regionalbusse
  • Straßenbahn: D,O
  • PKW/Motorrad: A23 und A4 in wenigen Minuten erreichbar
  • Fahrrad: bestens ausgebaute Radwege, Citybike-Station am Bahnhof, Fahrradabstellräume inkl. Duschen

DISCLAIMER Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen sind vorbehaltlich Änderungen und bilden den Planstand März 2017 ab. 


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Objekt Nr. 200101 | Objekt melden
  • Bürofläche 3.600 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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