18) II - 20; wunderschöne Terrassenwohnung 3 Zimmer + Terrassen

Nahe dem Gersthoferplatz befindet sich diese Anlage (4 Stiegenhäuser) mit Gemeinschaftsterrasse, BAUJAHR 1999

wie auch einen Gemeinschaftsraum mit kleinem Garten!

Die wunderschöne Wohnung liegt im 3. Liftstock  blickt einerseits mit der Terrasse in den bewaldeten Hügel (Nordosten und das Wohnzimmer wie auch eines der Schlafzimmer in den Gartenbereich südwestlich

RUHELAGE

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett  + Badezimmer mit Fenster; Badewanne und 1 WC 

Parkette in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen!

Kaufpreis Wohnung 367.000,00 verpflichtend Garagenstellplatz 112 im Erdgeschoß  € 25.000,00

Kaufnebenkosten: rund 10 % ( 3,5 % Gr.ESt. 1,1 % Eintragungsgebühr 

                          1,8 % Treuhänder, 3,6 % Vermittlungsprovision

Betriebskosten, A`Konto:     €           166,38 inkl. 10% MwSt

Reparatur-Rücklage:            €             74,45

Heizkosten, Warm- u. Kaltwasser werden je nach individuellem Verbrauch abgerechnet.

Energieausweis:                   HWB (Heizwärmebedarf)  50 kWh/m²a