Kauf oder Miete - Ordination, Großraumbüro

1100 Wien | Büro/Praxis, Kauf, Miete, Büro

Ausstattung

Möbliert Keller Neubau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 20,00 m²
  • Bürofläche 280,00 m²
  • Gesamtfläche 280,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.200,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.240,00
  • Miete (Netto) € 5.200,00
  • Kaufpreis € 960.000
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.200,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.240,00
  • Umsatzsteuer € 1.040,00
  • Maklergebühr 18 720,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 59,0 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Kauf oder Miete - Ordination, Großraumbüro, Kosmetiksalon

Dieses Objekt eignet sich für unterschiedliche Geschäftszwecke. Je nach Bedarf als Gemeinschaftsordination, Kosemetiksalon oder Bürogemeinschaft.

Auf einer Fläche von 300 m² befinden sich technisch top ausgestattete 7 Räume. Eine Rezeption, eine voll ausgestattete Küche, getrennte Damen und Herren Gäste-WC´s und ein Personalraum mit einem zusätzlichen Personal-WC runden dieses hervorragende Angebot ab.

Die Elektro- und Gasleitungen am Objekt sind vor kurzem nach neuestem Stand der Technik installiert worden. Ein modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Leuchten sorgen für eine angenehme und kostengünstige Arbeitsatmosphäre. Der Zugang zu dem Objekt ist mit einer Alarmanlage abgesichert. Eine struktuerierte Netzwerkverkabelung rundet dieses Angebot ab.

Für Anleger:
An diesem Objekt können 3 getrennte Wohnungen errichtet werden. Wohnungsgrößen zwischen 85 m² und 90 m². Musterpläne sind vorhanden.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Laxenburger Straße 46,


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Objekt Nr. 5090/13 | Objekt melden
  • Bürofläche 280 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.240,00

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Herr Mag. Tarik Yilmaz

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Tel.: +43 664 88791176
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