Großzügiges Büro am Graben/Trattnerhof

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 374,67 m²
  • Nutzfläche 374,67 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 10.313,66
  • Miete (Netto) € 7.493,40
  • Betriebskosten (Netto) € 1.101,32
  • Miete pro Quadratmeter € 20,00
  • Umsatzsteuer € 203,69
  • Kaution € 53.980,00
  • Maklergebühr 3 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 106,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1912

Beschreibung

Dieses großzügige, sanierte Büro liegt im wunderschönen und repräsentativen Stilaltbau, im bekannten Trattnerhof, und ist großteils zum Graben orientiert.

weitere Informationen:
10 Zimmer (9 davon vom Flur begehbar), 1 Serverraum, 1 Teeküche, 2 WC-Anlagen mit gesamt 5 Toiletten, 1 Dusche, 2 Abstellräume, Vorraum.

- Parkettböden
- EDV-Verkabelung
- Klimatisierung in allen Büroräumen
- durchdachtes Beleuchtungskonzept
- Teeküche inkl. Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler & Kühlschrank
- Zentralheizung

Lage:
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Büro liegt im 1. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Graben, zum Trattnerhof sowie zum Innenhof orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.

Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich €401,31 netto zzgl. 20% USt.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

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Objekt Nr. 15810884 | Objekt melden
  • Bürofläche 375 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 10.313,66

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Frau Gabriele Einfalt

Tel.:+43...

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Tel.: +43 1 478 49 69 49
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