Top Büro/Kanzlei/Ordination im Altbaustil in bester Innenstadtlage!

3100 St. Pölten | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 67,71 m²
  • Nutzfläche 67,71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 926,96
  • Betriebskosten (Netto) € 192,56
  • Kaution € 2.910,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 175 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Absprache

Beschreibung

Büro/Ordination/Kanzlei mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Die Räumigkeiten sind mit allen wichtigen technischen Gegebenheiten ausgestattet und schaffen dank des komplett neu renovierten Altbaustils eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß direkt im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015 komplett saniert und technisch neu ausgestattet.

Die Nutzfläche von ca. 67,71m² teilt sich wie folgt auf:

* verfliester Flur mit Abstellraum und neuer WC-Anlage

* Büro/Zimmer Nr. 1: ca. 25,56m² Nfl., Raumhöhe 320cm, Schiffboden Lärche, Waschbecken im Altstil mit Spritzschutz

* Nebenraum mit gewölbter Decke (Wasseranschluss und E-Leitung für UT Boiler für Teeküche

* Büro/Zimmer Nr. 2: mit ca. 25,58m² Nfl., Raumhöhe 275cm, Holz-Parkettboden Eiche, Stuckdecke

Eine Erweiterung bzw. Anmietung von weiteren Räumlichkeiten wäre möglich!

Langfristige Mieter werden bevorzugt! Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.

Kaution 3 BMM, Strom separat;

Gesamtmiete: € 612,- + BK und HZ-AKONTO und Ust = € 926,96

Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer.

 
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 612zzgl 20% USt.
Betriebskosten 104,95zzgl 20% USt.
Heizkosten 55,52zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 154,49
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Gesamtbetrag 926,96
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Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 2100/13821 | Objekt melden
  • Bürofläche 68 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 926,96

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Frau Sabrina Glatz
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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