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Flexible Bürofläche Nähe Naschmarkt zu mieten

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos
Karte

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 224,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.919,04
Gesamtbelastung (Netto) € 4.271,68
Miete (Netto) € 3.584,00
Betriebskosten (Netto) € 515,20
Heizkosten (Netto) € 172,48
Monatliche Kosten (Netto) € 4.271,68
Monatliche Kosten (Brutto) € 5.126,02
Umsatzsteuer € 854,34
Kaution 3 MM
Maklergebühr 15 378,05 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,30 kWh/m².a

Beschreibung

Allgemeine Objektübersicht:
Unweit des Naschmarkts kommt ein ca. 224 m² großes Büro im 6.OG zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich, 4 abgetrennte Büroräume, eine ausgestattete Küche sowie einen getrennten Sanitärbereich.Das Büro ist gekühlt.

Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
Teppichboden
Fancoils für Heizung und Kühlung
ausgestattete Küche

Befristung 5 Jahre plus Verlängerungsoption
Kündigungsverzicht
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Parken:
Es besteht die Möglichkeit Garagenplätze in der Gumpendorferstraße um € 205,-- brutto anzumieten.
Mindestvertragsdauer 6 Monate, danach innerhalb eines Monats beidseitig kündbar.

Lage:
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken, also auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser als auch Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist es durch die U-Bahn-Station Karlsplatz sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1,U2,U4 Karlsplatz
Bus: 57A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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