Neue Dach-Maisonetten, Blick von Stephansdom bis Kahlenberg! Behindertengerecht!

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 297,00 m²
  • Kellerfläche 9,00 m²
  • Nutzfläche 376,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.590.000

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühling 2021

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei zusammenlegbare Dachgeschoss-Maisonetten mit traumhaftem Weitblick in zentraler Ruhelage.

Nahe Belvedere, Botanischer Garten, Sacre Coeur und Rudolfstiftung in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Alleebäumen gelegen. Zentrale, ruhige Lage! Selten gute Parkplatzsituation!

Nur zwei Straßenbahn-Stationen bis Schwarzenbergplatz. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn - Station Rennweg, Straßenbahn 71 und O sowie Bus 77A.

Es gibt derzeit folgende Varianten,eventuell erweiterbar bzw. Mitgestaltung noch möglich:

Variante 1 / Top 25:  ca. 149,5 m² plus ca. 37 m² Terrassenflächen (auf beiden Ebenen; zuzüglich ca. 4,5 m² Kellerabteil.)

Preise von 815.000,-- bis 885.000,-- je nach Fertigstellungsgrad (belags-oder schlüsselfertig).

Variante 1 / Top 26:  ca. 148,5 m² plus ca. 33 m² Terrassenflächen (auf beiden Ebenen; zuzüglich ca. 4,5 m² Kellerabteil.)

Preise von 785.000,-- bis 850.000,-- je nach Fertigstellungsgrad (belags-oder schlüsselfertig). 

Die Aufteilung der jeweiligen Wohnungs- bzw. Terrassenflächen kann eventuell noch geringfügig verändert werden. (Achtung! Im PLAN VARIANTE 1 sind die Terrassenflächen derzeit anders aufgeteilt!)

Variante 2 / Top 25:  ca. 155 m² plus ca. 37 m² Terrassenflächen (auf beiden Ebenen; zuzüglich ca. 4,5 m² Kellerabteil.)

Preise von 850.000,-- bis 915.000,-- je nach Fertigstellungsgrad (belags-oder schlüsselfertig).

Variante 2 / Top 26:  ca. 141 m² plus ca. 33 m² Terrassenflächen (auf beiden Ebenen; zuzüglich ca. 4,5 m² Kellerabteil.)

Preise von 750.000,-- bis 815.000,-- je nach Fertigstellungsgrad (belags-oder schlüsselfertig).

Die Aufteilung der jeweiligen Wohnungs- bzw. Terrassenflächen kann eventuell noch geringfügig verändert werden.


Gesamtpreis für Großwohnung Top 25/26: 1,590.000,-- (belagsfertig) und 1,725.000,-- (schlüsselfertig).


Derzeit geplant (Änderungswünsche noch möglich):

Je 4 (eventuell auch 3 oder 5) Schlafzimmer, je ein offenes Studio im Galeriebereich sowie  je zwei  ca. 50 m² große Wohn / Essbereiche mit ca. 5 Meter Raumhöhe im Luftraum-Bereich, je zwei Bäder sowie je ein Gäste-WC und Abstellraum. Zuzüglich ca. 4,5 m² Kellerabteil je Wohnung. Bei den beiden oberen Terrassen ist die Aufteilung eventuell noch veränderbar.

Gehobene Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimavorbereitung, hochwertige Bäder, teilweise Glasgeländer. Barrierefreier Zugang über behindertengerechten Personenaufzug mit Glasturm.

Garage (Duplex) möglich. Mitgestaltung ebenfalls noch möglich.

Notarielle Abwicklung mit grundbücherlicher Sicherheit. (Volle Parifizierung der gesamten Liegenschaft ist bereits gegeben).

Fertigstellung: ca. 5 - 6 Monate nach Auftragserteilung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter 0664 338 1 238.

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Objekt Nr. p8543557 | Objekt melden
  • Wohnfläche 297 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 1.590.000

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Herr Robin
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