PROVISIONSFREI, 4,5Zi Whng in Gründerzeitvilla mit großem Garten, 2018 komplettsaniert

2020 Hollabrunn | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Provisionsfrei Altbau Garten Garage WG-tauglich Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 120,00 m²
  • Kellerfläche 0,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.100,00
  • Miete (Netto) € 850,00
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 50,00
  • Parkplatz k.A.
  • Garage k.A.
  • Monatliche Kosten (Brutto) k.A.
  • Umsatzsteuer € 100,00

Energieausweis

E HWB: 158,52 kWh/m².a
D fGEE: 2,34

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.04.2022

Beschreibung

Modernisierte (2018) Hochparterre-Mietwohnung in Gründerzeitvilla (um 1903)

PLUS ca. 500m2 (bis zu 1200m2) Gartennutzung - mit bestehenden Himbeer- und Brombeersträuchern, Apfel- und Nussbaum frisch ausgesetzt - Gemüsebeete anlegen möglich!

Die Wohnfläche beträgt rund 125 m2 und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung (auch optimal für 2er-WG!):

  • 1 Wohnküche (süd-ost)
  • 1 Zimmer (süd-west)
  • 1 Zimmer (nord-west)
  • 1 Zimmer (nord/ost)
  • 1 Wohnzimmer (süd)
  • 1 Badezimmer NEU (Badewanne, Waschbecken, WAMA-Anschluss, Lüfter)
  • 1 Toilette NEU (Hänge-WC, Lüfter)
  • Gang/Flur

A U S S T A T T U N G (Komplettsanierung 2018/19)

*Einbauküche (ca. 5,5 Lm - inkl. Backrohr, Herdplatten & Dunstabzug und Spüle - Spülmaschinen-/Kühlschrankeinbau ist vorbereitet

*Fenster NEU - großteils mit Aussen-Rollos

*Parkettböden geschliffen bzw. neu verlegt

*Türen teilweise erneuert und Bestandstüren abgeschliffen & neu gestrichen

*sanierte & detailiert ergänzte Gründerzeit-Fliesenböden in Bad, WC und Gang

*Bad & WC komplett NEU

*zeitgemässe technische Voraussetzung für Internet/Tel./TV sind gegeben

*Gas-Zentralheizung im Keller (Anlage seit 01/2019 NEU)

*Fahrrad- & Kinderwagenstellplatz unter erneuerter Haupttreppe

*Autoabstellplatz auf Grundstück bzw. in Toreinfahrt

O P T I O N E N

*Kellerräume (ca.38m2) und Garage (ca.18m2) - nach Absprache möglich

*Gartenarbeiten und Winterdienst können auch über Dienstleister geregelt werden - nach Absprache möglich

P R E I S E

Gesamtmiete - inkl. Betriebskosten und USt. (zzgl. Gas & Strom): EUR 1.100,-
Kaution: 3BMM 

L A G E   &   I N F R A S T R U K T U R

Hollabrunn gilt seit Jahrzehnten als  D I E  Schul- und Wohnstadt des Weinviertels. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist sowohl mit Bahn also auch mit eigenem Auto hervorragend. Wald und Natur bieten Naherholung pur.

Die Stadt Hollabrunn verfügt über ein weites Spektrum an Schulen. Von Volksschule bis berufsbildender Schule ist da fast für jede/n was dabei. Ein Kindergarten und die HTL sind sogar fussläufig erreichbar.
Mit der S-Bahn und Regionalzügen erreichen Sie Wien in 30 - 40 Minuten. Vom Bahnhofsplatz bringt Sie der Wiesel-Bus in angemessener Zeit auch nach Krems und in die NÖ-Landeshauptstadt St. Pölten.

Auf ein eigenes Auto können Sie getrost verzichten - auch mit dem Fahrrad kommen Sie schnell an jeden Punkt dieser ländlich geprägten Kleinstadt - mitten im schönen Weinviertel!

F O T O S

aus 05/2018 vor Erstbezug

Objekt Nr. p9124898 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.100,00

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Herr G. Zehetner
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