+++VIEL CHARME MIT VIEL POTENTIAL+++

3622 Mühldorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Altbau Garage Teilmöbliert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 737,00 m²
  • Wohnfläche 210,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 147.000
  • Maklergebühr 5 292,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 264,50 kWh/m².a
G fGEE: 5,81

Zustand

  • Baujahr 1850

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das charakterstarke Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1850, wobei aufgrund des Baualters noch einiges zu tun wäre.

Über eine Stein-Außentreppe gelangt man in das Innere des Hauses und in das zentrale, offene Vorzimmer mit Zugang zur möblierten Küche, dem großzügig angelegten Wohn-Esszimmer, einem Badezimmer sowie einem WC und zwei weiteren etwa gleich großen Zimmern. Auch ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna befindet sich im Erdgeschoss.

Über stilvoll angelegte, massive Stiegenanlagen gelangt man in das Dachgeschoß mit derzeit einem Zimmer sowie in den Dachboden des Hauses mit vielen Staumöglichkeiten.

Viel Platz bietet auch der gewölbte Felsenkeller, welcher derzeit als Weinkeller genutzt wird und von Außen zu erreichen ist sowie die an das Wohnhaus angrenzende Garage. Die im Garten gepflanzten Bäume und Sträucher bieten Schutz vor neugierigen Blicken. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Elektroheizung sowie anhand von Einzelöfen.

In den letzten Jahren wurden die Stromleitungen erneuert, das Einfamilienhaus und die Außenanlagen dienen derzeit als Sommer- bzw. Zweitwohnsitz, sollten vor Bezug als Hauptwohnsitz saniert werden (Zentralheizung) und verlangt vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer.

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, TG/Garage, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/28569 | Objekt melden
  • Wohnfläche 210 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 147.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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