Ruhiges,sonniges Baugrundstück mit wunderschöner Aussicht

2384 Breitenfurt bei Wien | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1133 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 362.600
  • Maklergebühr 13.053,--

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.112017

Beschreibung

Ein leicht nach Süden abfallendes sonniges Grundstück mit sehr guter Figuration. Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich am Ende einer Privatstraße in phantastischer Aussichtslage, angrenzend an Grünland.

Widmung: Bauland-Wohngebiet

Verbaubar: 187 m²

Bauklasse I bis II

5 m bis 7 m Gebäudehöhe

offene Bauweise

Breite ca. 24 m, Länge ca. 41 m

max. 2 Wohneinheiten zulässig

3 m Vorgartentiefe

Gas- und Stromanschlusskosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Wasser und Kanal befinden sich in der Straße, die Anschlusskosten sind vom Käufer zu tragen.

Aufschließungskosten bei Baueinreichung dzt. € 21.723,--

Stromanschluss: Die Kosten des Stromanschlusses sowie die Errichtung des E-Bocks werden vom Verkäufer getragen. Der E-Bock wird auf Bauplatz 1 oder 5 errichtet. Eine Leerverrohrung wird bis zur Grundstücksgrenze auf Kosten des Verkäufers gelegt. Der Käufer hat auf eigene Kosten und Veranlassung die Stromleitung beim Stromanbieter zu bestellen.

Gasanschluss: Die Kosten des Gasanschlusses sowie die Errichtung eines Gasbocks (Doppelbock) an der Grundstücksgrenze trägt der Verkäufer.

Strom- und Gasanschluss sind bis Ende des Jahres 2018 vorhanden.

Ein geologisches Gutachten über die Standfestigkeit des Gebäudes liegt bereits auf.


Die Liegenschaft liegt in einem neu aufgeschlossenen Bereich von Breitenfurt West, nur 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Im 25 Minutentakt führen Autobusse nach Liesing zur Schnellbahn und Siebenhirten zur U6. Der Kindergarten befindet sich in der Nähe. Die Volksschule mit Hort, eine Musikschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Breitenfurt Ost. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Liesing, Mauer und Rodaun und sind rasch erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.

Trotz der Nähe zur Wiener Stadtgrenze, bietet Ihnen, neben dem eigenen Garten, auch der nahe gelegene Wienerwald mit seinen romantischen Wegen, ausreichende Erholgungsmöglichkeiten. Nicht nur unsere Kinder und Haustiere schätzen die angrenzenden Wiesen und Felder. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege oder Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. ReiterINNEN und Pferdeliebhaber werden begeistert sein, nur einige Schritte entfernt befindet sich der Reitstall mit einer der schönsten Pferdekoppeln vom ganzen Ort. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.


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Hauptstraße 80, 2384 Breitenfurt


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Objekt Nr. bg0653-4 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.133 m²
  • Kaufpreis€ 362.600

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Frau Sabine Vounelakos

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