ZWEITBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG - DACHGESCHOSSMAISONETTE

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,01 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.187,23
  • Betriebskosten (Netto) € 340,23
  • Kaution € 5.300,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 32 kWh/m².a

Beschreibung

ZWEITBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG - DACHGESCHOSSMAISONETTE

Das Haus wurde 2011 sockelsaniert, ein Lift eingebaut, das Haus aufgestockt, eine zusätzliche Gittertüre mit Sprechstelle geschaffen, zusätzlich zum Telekabel ist auch ein SAT-Anschluss möglich.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet - 3 Jahre Kündigungsverzicht, dann vierteljährliche Kündigung.

INFRASTRUKTUR:
Bus 11A, 11B, 5A, 37A, S-Bahn Traisengasse, gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE: Vorraum mit Kochnische, Wohn-Esszimmer, kleines Schlafzimmer, Duschbad mit WC

2.EBENE: große Galerie, Duschbad mit WC, Terrasse

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Küche mit Anschlussmöglichkeit für E-Herd, Waschmaschinenanschluss vorhanden, Sicherheitstür, Klimaanlage, zentrales Schliesssystem, Fahrradraum im Haus

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 770zzgl 10% USt.
Betriebskosten 219,93zzgl 10% USt.
Heizkosten 35zzgl 20% USt.
Warmwasser 35zzgl 10% USt.
Sonstiges 15,29zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 0,99
Umsatzsteuer 111,02
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Gesamtbetrag 1187,23
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)

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Graben 29A, 1010 Wien


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Objekt Nr. 3/26406 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.187,23

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