STILWOHNUNG mit GARTENTERRASSE

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.695,00
  • Betriebskosten (Netto) € 297,00
  • Kaution € 8.400,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 104 kWh/m².a
D fGEE: 1,86

Zustand

  • Baujahr 1900

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ALTBAUWOHNUNG mit TERRASSEN im ZWEIFAMILIENHAUS

Diese im 1.Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende
Raumaufteilung: 
Vorraum, straßenseitiges Wohn- & Eßzimmer (ca. 40m²), Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige gartenseitige Terrasse (ca. 26m²), 2 große straßenseitige Zimmer, sowie ein großes gartenseitiges Zimmer (dieses könnte in 2 hintereinander angeordnete Räume weiter geteilt werden) mit einer anschließenden, gartenseitigen Terrasse (ca. 10m²), ein begehbarer Schrankraum, ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC.
Ausstattung: 
- in den Wohnräumen durchgehend klassischer Eichen-Parkettboden,
- hohe Räume mit Flügetüren,
- Naßräume mit Feinsteinzeug neuwertig verfliest,
- komplette Einbauküche (Marke: DAN mit Nirosta-Einbaugeräten).
- 2 Terrassen mit in Summe ca 36m²,
- Gas-Etagenheizung

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur: 
- Straßenbahnlinie 37+38, Buslinie 10A & 39A,
- Geschäfte des täglichen Bedarfs & Schulen in Gehweite

Virtuelle 360°-Tour:

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apartment with terraces in the two-family house

This apartment is located on the 1st floor of a well-kept two-family house and offers the following

Room layout:
Anteroom, street-side living & dining room (approx. 40m²), kitchen-living room with exit to a spacious garden-side terrace (approx. 26m²), 2 large street-side rooms, as well as a large garden-side room (this could be further divided into 2 rooms arranged one behind the other) with an adjoining garden-side terrace (approx. 10m²), a walk-in closet, a bath with tub, a shower with WC and a separate guest toilet.

Equipment:
- in the living rooms throughout classical oak parquet flooring,
- high rooms with wing doors,
- Wet rooms tiled as good as new with porcelain stoneware,
- Complete fitted kitchen (brand: DAN with stainless steel built-in appliances).
- 2 terraces with in total approx. 36m²,
- Gas floor heating

Public transport & infrastructure:
- Tram line 37+38, bus line 10A & 39A,
- Shops for daily needs & schools within walking distance

Virtual 360° tour:
http://360. kalandra. at/view/portal/id/VRCQQ

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2180zzgl 10% USt.
Betriebskosten 270zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 245
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Gesamtbetrag 2695
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Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 5/12728 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.695,00

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