PROVISIONSFREI! # 4-Zimmer Wohnung komplett ausgestattet! # 2 Badezimmer (!) # WG-tauglich # sonnig

1100 Wien | Wohnung, Miete

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 81,00 m²
  • Wohnfläche 81,00 m²
  • Kellerfläche 4,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.290,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.290,00
  • Kaution € 3.870,00

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.06.2021

Beschreibung

for the english version please scroll down 

Keine Provision, Keine Ablöse! 

Die helle Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert,  ein zweites Badezimmer wurde eingebaut, genügend Stauraum geschaffen, usw. Alle Wohnräume mit Parkettboden! 

Die Wohnung eignet sich für Familien, oder auch für Studenten, die eine WG gründen wollen (Platz für bis zu 5 Personen in der WG = 3 Einzelzimmer + 1 Doppelzimmer!) 

Die Wohnung ist prinzipiell komplett möbliert und ausgestattet, auf Wunsch können einzelne Möbelstücke ausgetauscht / entfernt werden (z.B. wenn Sie das große Zimmer als Wohnzimmer / Esszimmer nutzen wollen, dann stelle ich gerne Esstisch + Sessel zur Verfügung, und nehme das Bett heraus) 

Das Besondere an dieser Wohnung ist die exzellente Raumaufteilung: Alle Räume können aus dem Vorzimmer aus betreten werden, die Küche ist separat vom Wohnzimmer (bzw. 4ten Schlafraum), auch die Toilette ist separat, und es wurde 2016 ein zweites Badezimmer eingebaut. 

Die Wohnung liegt im 6ten Stock, sehr sonnig, die Fenster sind teilweise westseitig (Zimmer 1+2) und teilweise südseitig (Zimmer 3+4 und Küche) ausgerichtet - alle Fenster haben Außen- und Innenjalousinen, um vor der Sonne (und Hitze) zu schützen. 

In der Küche gibt es einen kleinen Esstisch, und die Küche ist auch komplett möbliert und ausgestattet (Herd, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Töpfe, Pfannen, Geschirr, Gläser, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkessel, Mixer, Toaster,.....) 

Auch die restliche Wohnung ist komplett ausgestattet (Staubsauger, Putzmaterialien, Bügeleisen und -brett, Fön, Leiter, Besen, ...) Zusätzlich gibt es jede Menge Stauraum in den beiden Vorräumen und in den Badezimmern. 

Auch in den Zimmern wurde darauf geachtet, jede Ecke für Stauraum zu nutzen (siehe Fotos), teilweise wurden spezielle Betten eingebaut, um noch mehr Platz zu schaffen (Zimmer 2 + 3) 

Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch einen (trockenen) Abstellraum im Keller, einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche im Keller und einen Gemeinschaftsraum im Keller (für Parties, Kinderspielraum,...).   

Mietvertrag nach Absprache, z.B. 5 Jahre oder 7 Jahre (max. 10 Jahre, Verlängerung danach gerne möglich) 

Kaution 3 Monatsmieten 

Die Lage der Wohnung: nur wenige Geh- Minuten zur U1 (Reumannplatz) - also ideal für ALLE. 

13 Min. zum Stephansplatz (Zentrum Wien) 

Einzugstermin ab 1. Juni 2021 

Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt 1290,- €, auf Wunsch kann das (gute, schnelle) Magenta Internet um ca. 35,- EUR auch dazu gemietet werden. 

Für den Mieter kommen noch Kosten für Strom/Gas dazu, und gegebenenfalls GIS (falls Fernseher betrieben werden) 

########################### 

No commission, no transfer fee! 
The bright apartment has recently been extensively renovated, a second bathroom has been installed, enough storage space has been created, etc. All living rooms with parquet floors! 
The apartment is suitable for families or for students who want to set up a shared flat (space for up to 5 people in the shared flat = 3 single rooms + 1 double room!) 
In principle, the apartment is completely furnished and equipped, individual pieces of furniture can be exchanged / removed on request (e.g. if you want to use the large room as a living room / dining room, then I will be happy to provide a dining table and chairs and remove the bed) 
The special thing about this apartment is the excellent room layout: All rooms can be entered from the halls, the kitchen is separate from the living room (or 4th bedroom), the toilet is also separate, and a second bathroom was installed in 2016. 
The apartment is on the 6th floor, very sunny, the windows are partly west-facing (rooms 1 + 2) and partly south-facing (rooms 3 + 4 and kitchen) - all windows have external and internal blinds to protect against the sun (and heat) to protect. 
In the kitchen there is a small dining table, and the kitchen is also fully furnished and equipped (stove, oven, microwave, dishwasher, pots, pans, dishes, glasses, cutlery, coffee maker, kettle, mixer, toaster, ..... ) 
The rest of the apartment is also fully equipped (vacuum cleaner, cleaning materials, iron and ironing board, hairdryer, ladder, broom, ...) In addition, there is plenty of storage space in the two hallways and in the bathrooms. 
In the rooms, too, care was taken to use every corner for storage space (see photos), in some cases special beds were built in to create even more space (rooms 2 + 3) 

In addition to the apartment there is a (dry) storage room in the basement, a bicycle storage room, a laundry room in the basement and a common room in the basement (for parties, children's playroom, ...).  

Rental contract by arrangement, e.g. 5 years or 7 years (max. 10 years, extension afterwards possible)  

3 months worth rent deposit  

The location of the apartment: only a few minutes walk to the U1 (Reumannplatz) - so ideal for EVERYONE.  

13 min. To Stephansplatz (center of Vienna)  

Move-in date from June 1, 2021  

The rent including utilities is 1290, - €, on request the (good, fast) Magenta Internet can also be rented for around 35, - EUR.  

For the tenant there are also costs for electricity / gas, and possibly GIS (if televisions are operated) 

Objekt Nr. p8444630 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.290,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Wiltrud
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9004617
1