Im Zentrum von Hainburg

2410 Hainburg an der Donau | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Restaurant/Café

Ausstattung

Küche Gastronomie Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 852,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 700.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 127 kWh/m².a
fGEE: 1,90

Zustand

  • Baujahr 1852

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Alteingesessenes Gasthaus mit 4 Wohnungen im Zentrum in Hainburg an der Donau zu kaufen!
Das Gasthaus befindet sich in einem ca. 400 Jahre alten historischen Gebäude im Zentrum von Hainburg. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2001/2002 generalsaniert.

Die Gasträume mit Speisesaal und Terrasse bieten insgesamt ca. 400m² Geschäftsfläche und für ca. 110 Gäste einen Sitzplatz.

Der laubenartige Innenhof ist für ca. 60 Gäste ausgelegt und mit einem Grillplatz ausgestattet!

Im ersten Stock über dem Gastbetrieb befindet sich die ca. 128 m² große Wohnung der Eigentümer sowie 3 weitere Wohnungen (ca. 91m², 58m² und 65m²), welche vermietet sind.

Der angegebene Preis ist ohne Inventar!

Für diesen Betrieb liegen sämtliche behördliche Bescheide vor.

Werte Energieausweis vom 28.5.2014: HWB 127, fGEE 1,90

Bei Fragen, Bedarf an weiteren Unterlagen sowie dem Wunsch nach einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage:
Die Stadt Hainburg mit seinen ca. 6.200 Einwohnern liegt an der Donau zwischen Wien und Bratislava im Industrieviertel in Niederösterreich. Die verkehrstechnische Anbindung zu diesen beiden Metropolen kann als außerordentlich gut bezeichnet werden. Nach Wien benötigen Sie etwa mit dem PKW ca. 38 Minuten zum Knoten A4/Südost-Tangente bzw. erreichen Sie mit der Direktverbindung der Schnellbahn S7 die österreichische Hauptstadt in ca. 1h05min. Das nur 15 km entfernte Bratislava erreichen Sie mit dem Auto nach ca. 15 min. Fahrzeit. Seit 2009 ist die Stadt auch an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Bratislava angeschlossen. Die Linie 901 verkehrt auf der Strecke Bratislava - Wolfsthal - Hainburg. Die Stadt Hainburg deckt infrastrukturell den kompletten Bedarf ab. Kindergärten, Volksschule und Mittelschule sowie eine Musikschule auf Ausbildungsseite stehen ebenso zur Verfügung wie das Landesklinikum Hainburg, Arztpraxen für sämtliche Fachrichtungen und eine Apotheke für die medizinische Versorgung. Dinge des täglichen Bedarfs werden mit diversen Lebensmittelmärkten, einer Bäckerei und Konditorei sowie dem kürzlich eröffneten Galleria-Danubia-Zentrum mit seinen 25 Geschäften mehr als abgedeckt. Auch mit mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten besticht die Stadt, nicht zuletzt durch ein intaktes Vereinsleben kultureller und sportlicher Natur, vielen wunderschönen Rad- und Wandermöglichkeiten und natürlich durch den vor der Haustür befindlichen Nationalpark Donauauen.

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Objekt Nr. 7862 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 700.000

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Günter WLK

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