RESERVIERT - 25 Betten - Frühstückspension auf der Alm - Salzburg

5591 Ramingstein | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 800,00 m²
  • Gesamtfläche 420,00 m²
  • Nutzfläche 420,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 289.000
  • Maklergebühr 10 404,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1980

Befristung

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

=====ENGLISH VERSION BELOW======

25 Betten Frühstückspension  auf der Alm - sofort verfügbar

Das Feriendorf auf der Karneralm, besteht überwiegend aus Chalets die vermietet weden. Ein schönes Ausflugsziel für Wanderer, Biker und solche, die die Natur in vollen Zügen genießen wollen.

Rund um die Karneralm ist der Almsommer und der schöne Herbst, geprägt von Biketouren, Wandern, Nordic-Walking, Rafting und Canyoning, Fischen , Golfen.. Der Almwinter bietet Schneeschuhwander, Schitouren, Snowskiting, Schifahren und Snowboarden in den zahlreichen umliegenden Schiegebieten (zw. 25 und 45 Minuten Entfernung), Motorschlitten-Touren mit einem Guide durch die Region Turracher Höhe, Eislaufen, Eisstockschießen im ca. 9 km entfernten Ramingstein und Tamsweg
Die Almstraße ist mautfrei und ganzjährig befahrbar.

Die nette Pension verfügt über 12 Zimmer und einen Eigentümerbereich. Das Objekt ist derzeit nicht in Betrieb, es liegen aber alle Genehmigungen zur sofortigen Weiterführung vor.


Aufteilung:
UG: Eingangsbereich, Büro, Lager - und Abstellraum, Heizraum, Sauna, 2 Doppelzimmer mit Bad
EG: Küche, Frühstücksraum / Stüberl und Barbereich, 2 Doppelbettzimmer, WC Anlagen, Terrasse
OG: 7 Zimmer alle mit Bad und teilweise Balkon
DG: 4 Zimmer mit Bad neu ausgebaut 2008

Das Haus wurde in den 80iger Jahren errichtet und ständig saniert. zB 2008 neuer Dachststuhl samt Dach, 2015 Vollwärmeschutz und 3fach verglaste Fenster, neue Öl- Zentralheizung , (Holz Kombination) einige Bäder, alle Böden , Küche ,…


Lage.
Dreiländereck Salzburg, Steiermark und Kärnten.
Karneralm auf ca. 2000 m, Ramingstein ca. 9 km, Bezirksstadt Tamsweg ca. 25 km, Schigebiet: St. Magarethen im Lungau 15 km, St. Michael im Lungau ca. 20 km, Katschberg ca. 25 km, Salzburg - Freilassing ca. 140 km, München ca. 250 km

EA in Arbeit
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten übermittelt, wir können für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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Alpine Bed & Breakfast - Karneralm/Salzburg

In the heart of nature, your guests are going to love the most beautiful alpine landscape, peace and quiet but may also enjoy sports activities if they wish to.

There is still a great deal of potential and challenges waiting for you. Organized bus trips by travel agents and the possibility to accept seminar groups may only be one of the ideas.

The great holiday location Karneralm holds charming chalet and is very popular by walkers and mountain bikers as well as by everyone who just wants to calm down and enjoy pure nature to the fullest.

12 double bedrooms and stock bedded rooms for approx. 30 beds are available. A scenic terrace, a garage, parking space for 10 cars and a small wheel loader for clearing the snow are part of the property.


size of land: ca. 800m²
access by truck possible

size of living space: ca. 420m²
fully furnished
TV-SAT, WLAN

cesspit


Built in 1980, it was constantly renovated. Last renovation in 2016.
New roof, external thermal insulation and triple glazed windows, new oil-central heating system in combination with wood optional, some new bathrooms but not all, and a new kitchen. 

What makes the Karneralm special?

The stunning alpine summers and the marvellous autums, sports activities like mountain biking, walking, nordic-walking, rafting and canyoning, fishing and golfing.

The region also boasts a series of opportunities in winter, such as ski touring, snowshoe hiking, alpine skiing, kite skiing (an outdoor winter sport where people use kite power) and snow boarding. All ski areas are in the reach of 25 to 45 minutes by car. The region Turracher Höhe provides guided snowmobile tours e.g. and more. Ramingstein and Tamsweg, approx. 9 km distance, offer additional ice skating and curling.
The toll-free alpine road is passable all year round. 

Rooms:

Ground floor: entrance hall, office, storage room, heating room, sauna, 2 double bedrooms with bathrooms

First floor: kitchen, breakfast room, sitting room and bar, 2 double bedrooms, toiletts and a terrace

Second floor: 7 bedrooms with bathroom. Some rooms come with a balkony.

Third floor: 4 bedrooms with bathroom (loft expanded in 2008)

Location:

Tri-boarder region: Salzburg, Styria and Carinthia.
Karneralm: 2000 m above sealevel
Ramingstein: approx. 9 km distance
District town Tamsweg: approx. 25 km distance
Skiing resorts: St. Magarethen 15 km, St. Michael 20 km, Katschberg 25 km
Salzburg-Freilassing: 140 km
Munich: 250 km

 
Selling price: € 289.000,--
plus 2% lawer/notary costs: €5.780,--
Land registration fee: 3,5% € 10.115,--
Estate agent fee incl. taxes: 3% 10.404,--

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Objekt Nr. 1245/784 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 420 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 289.000

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Frau Natascha Sovek

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Tel.: +43 676 7800237
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